萬元租金至今難要回 順聯(lián)世紀(jì)中介稱國家有規(guī)定不租外國人 經(jīng)查未在住建委備案

　　馬來西亞來京工作的陳女士及其朋友今年2月份通過順聯(lián)世紀(jì)房產(chǎn)中介，在朝陽區(qū)高碑店陶家灣租了一套房。陳女士告訴記者，“剛住進(jìn)去不滿三個月就被逼迫退房，中介給的解釋竟然是國家有規(guī)定不租給外國人。”事后，陳女士及其朋友向多個部門進(jìn)行了投訴，但理應(yīng)退還的一萬多元的費用，至今也沒討要回來。

　　被逼退房 余款被中介扣留

　　昨天下午，北京晨報記者來到陳女士的工作單位。陳女士能說一口流利的漢語，她介紹稱，其另外兩個室友也是馬來西亞人。“租房時我還在新加坡，北京這邊的同事幫忙找的房子。”陳女士說，未簽合同前，中介收了4500元訂金之后又退了，簽合同時一次性付給中介18000元。雙方簽署的合同顯示，租賃期自2017年2月11日到2018年2月10日，“押一付三”每個月租金為4500元。

　　4月11日，陳女士剛交完之后三個月的房租，就接到中介的電話，要求其和室友兩天內(nèi)搬走。“對方說國家不讓外國人居住，還威脅說不走就趕我們出門。”陳女士稱，4月14日她和同事曾去門店理論，根據(jù)陳女士提供的錄音，記者聽到中介當(dāng)時承諾，“錢可以退，搬走之后退給你們，可以退一大部分。”

　　“可等我們搬走后，中介又說是你自己搬走的，你也奈何不了我。”陳女士說，燃?xì)赓M、水電費是按半年的用量交的，包括雜七雜八的費用加起來2000多元。事后，她向很多部門進(jìn)行了投訴，但中介至今沒退還一分錢。

　　同公司的職工小波也是通過該中介租的房，小波告訴記者，“剛?cè)胱〔粷M兩個月，中介最近突然說要收1200元物業(yè)管理費用，我還與他們僵持著呢！”

　　屢被投訴 未在住建委備案

　　在惠河北街通往地鐵傳媒大學(xué)站的路口，北京晨報記者看到門牌上“順聯(lián)世紀(jì)”四個大字。記者稱有一個馬來西亞朋友租房，業(yè)務(wù)員熱情詢問起來。當(dāng)記者提及“租房子對外國人是否有限制”時，業(yè)務(wù)員當(dāng)即否定稱，“有好多外國人從我們這兒租房子。”昨天，記者給中介負(fù)責(zé)人胡姓經(jīng)理打電話，咨詢馬來西亞友人租房被轟一事，對方立刻稱“我不在那兒干了”，便匆匆掛掉了電話。

　　記者通過全國企業(yè)信用信息網(wǎng)站上查詢到，北京順聯(lián)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司在朝陽區(qū)有兩個注冊地。其中位于定福家園南里的公司，曾被工商局列入經(jīng)營異常名錄，另一家分公司目前已經(jīng)注銷。據(jù)住建委網(wǎng)站公開信息，順聯(lián)世紀(jì)房地產(chǎn)未備案，2015年至2016年多次被列入按月公布的被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名單中。在貼吧、微博上搜索“順聯(lián)世紀(jì)”，記者查詢到不少租客稱遭遇了“剛收完押金租金趕人”“事后加收管理費等多項費用”“被中介撬鎖、堵鎖眼”等經(jīng)歷。

　　■律師提醒

　　租房前注意查詢中介信用信息

　　對此，北京國漢律師事務(wù)所李詩懷律師表示，中介逼迫陳女士退房，屬于單方面惡意違約行為，顯然陳女士是遭遇了“黑中介”，陳女士完全可以通過法律途徑依法維護自身的合法權(quán)益，要求順聯(lián)世紀(jì)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還相關(guān)的款項。

　　李律師提醒大家，在選擇中介公司前，最好查詢一下該中介公司的信用信息，包括工商登記信息是否正常、是否在房地產(chǎn)主管部門備案等信息。如果遭遇“黑中介”，要理直氣壯地維權(quán)，不要忍氣吞聲、助長其囂張氣焰。如黑中介以所謂的政府規(guī)定來忽悠承租人，一定要其出示相關(guān)規(guī)定；向房地產(chǎn)主管部門投訴舉報；還不能解決的，應(yīng)該依法向法院提起訴訟。北京晨報現(xiàn)場新聞

　　記者 汪慧賢

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