
資料圖。韋亮 攝
中新社北京11月4日電 (記者 龐無忌)在持續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行的樓市調(diào)控大潮下,此前高燒的中國土地市場出現(xiàn)降溫勢頭,多地開始陸續(xù)出現(xiàn)底價(jià)成交土地的狀況。不過,需要警惕的是,年內(nèi)房企拍下的200多宗高價(jià)地可能面臨巨大資金壓力。
11月1日,杭州余杭一宗商住地被合景泰富地產(chǎn)控股有限公司底價(jià)拿下,總價(jià)16.7億元(人民幣,下同),折合樓面價(jià)每平方米12011元,溢價(jià)率僅0.1%。上月底,合肥舉行樓市調(diào)控加碼后的首場土拍,并在15個(gè)月以來第一次出現(xiàn)土拍“零地王”情況。無錫限購后的首場土拍報(bào)名“遇冷”,每宗地塊僅有1家房企報(bào)名,均以底價(jià)成交。
業(yè)內(nèi)人士稱,在當(dāng)前嚴(yán)厲的調(diào)控之下,熱門城市土地市場已經(jīng)基本“熄火”,此前頻頻上演的“搶地大戰(zhàn)”已難再見。
土地市場復(fù)歸平靜,但風(fēng)險(xiǎn)仍存。高價(jià)拿地的房企可能面臨“消化不良”的境況。
據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,今年以來,中國拍出的總價(jià)10億元以上、且溢價(jià)率超過100%的高價(jià)地有228宗。這些高價(jià)地已有大量出現(xiàn)或正在醞釀股權(quán)調(diào)整。










 





