結構性調(diào)控持續(xù)發(fā)力 嚴查投機炒作

　　多地出臺樓市調(diào)控政策后，10月份，央行、銀監(jiān)會等金融管理部門也動作頻頻，要求嚴格落實相關信貸舉措。

　　10月12日，央行召集5家國有大行和12家股份制商業(yè)銀行相關負責人開會，討論當前房地產(chǎn)信貸形勢；10月19日，央行上?？偛考s談25家中資商業(yè)銀行，要求繼續(xù)嚴格執(zhí)行限貸政策，防止變相放松要求、打政策擦邊球的情況，切實防范各類資金違規(guī)流入土地市場。

　　近期，記者咨詢工商銀行、建設銀行、北京銀行等多家銀行北京市的個人貸款部門得知，目前銀行已嚴格執(zhí)行北京“9•30新政”，二套房認定標準由“認貸不認房”調(diào)整為“認房不認貸”。

　　“信貸政策的收緊，目的主要是打擊投機炒作行為，未來這類行為必將被遏制。”有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，針對剛需購房者的信貸政策不會出現(xiàn)太大變動，市場不必為此擔憂。

　　與此同時，各地紛紛加大力度，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

　　10月19日，廣州住房和城鄉(xiāng)建設委員會發(fā)文稱，將嚴查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構的違規(guī)違法行為，包括虛假房源信息、散布漲價謠言、捂盤惜售和變相囤積房源等八大類；同時，還將重點檢查中介機構的合同不規(guī)范、捆綁收費、不告知交易資金托管等違規(guī)行為，并為此設置了9種行政處罰措施。

　　此外，北京在10月中旬集中開展在售商品房項目和房地產(chǎn)中介機構執(zhí)法檢查工作，督促相關企業(yè)嚴格落實房地產(chǎn)調(diào)控政策要求，杜絕發(fā)生捂盤惜售、哄抬房價等多種擾亂房地產(chǎn)市場秩序的行為；合肥、蘇州等地也紛紛出臺調(diào)控的落地政策及專項檢查。

資料圖。中新社記者 韋亮 攝　

　　三、四線樓市成交上漲 “去庫存”是主旋律

　　一方面是此前“偏熱”的一、二線樓市漸回理性；另一方面，三、四線城市的商住房成交面積呈現(xiàn)環(huán)比上漲，“去庫存”仍是這些地區(qū)的主旋律。

　　易居研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，10月份，三線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比普遍上漲。“從城市結構上看，部分三線城市市場交易狀況不錯，說明三、四線城市的購房環(huán)境相對寬松，購房需求積極釋放。”嚴躍進透露。

　　張大偉表達了同樣的觀點，“由于二線城市的溢出效應，三線城市樓市出現(xiàn)了短期的成交上行，但受制于此類城市統(tǒng)計數(shù)據(jù)較少，從整體看，市場上漲幅度有限”。

　　“此輪調(diào)控一個重要特點就是局部調(diào)控。調(diào)控主要針對投資性和投機性需求，對剛需、改善性需求仍然還是支持的。”統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運在10月19日舉行的發(fā)布會上曾表示，短期來講，對一線城市和少數(shù)二線城市的商品房銷售、投資，甚至對經(jīng)濟都會帶來一定壓力；但對全局影響不像想象得那么大，有待繼續(xù)觀察，因為其他城市還在按照既定“去庫存”等政策來管理。(完)

來源：http://www.chinanews.com/cj/2016/11-02/8050360.shtml