資料圖。 中新社發(fā) 張?jiān)?攝
中新網(wǎng)北京11月2日電 (種卿)“金九銀十”交界，一線城市和熱點(diǎn)二線城市掀起一輪樓市調(diào)控浪潮。如今10月已過，效果如何呢？中新網(wǎng)(微信公眾號：cns2012)記者綜合多家機(jī)構(gòu)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)來看，10月份，一線和熱點(diǎn)二線城市樓市成交量減少，房價(jià)走勢趨穩(wěn)；三、四線城市市場交易狀況向好，促“去庫存”加速推進(jìn)。
10月熱點(diǎn)城市樓市降溫
10月21日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的10月上半月與2016年9月15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對比數(shù)據(jù)顯示，各地樓市集中調(diào)控的效果顯著，房價(jià)走勢開始趨穩(wěn)。
“一線和部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)過快上漲的勢頭得到明顯遏制，房價(jià)走勢趨穩(wěn)。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀時(shí)表示，深圳和成都10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)下降，降幅分別為0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均明顯回落，回落幅度在1.0至3.8個(gè)百分點(diǎn)之間。
來自機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)同樣反映了這一調(diào)整跡象。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-30日，全國54個(gè)城市合計(jì)簽約商品房住宅270164套，較上月下降15%。“根據(jù)大部分大型中介公司及開發(fā)商的調(diào)查，本輪新政影響下，市場正在快速降溫，一、二線城市10月份成交量環(huán)比出現(xiàn)下降。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。
以調(diào)控力度較大的北京為例，10月份新建商品住宅市場呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)格局。亞豪君岳會(huì)統(tǒng)計(jì)稱，截止10月30日，北京商品住宅(不含保障房與自住房)10月共實(shí)現(xiàn)成交8508套，創(chuàng)近5個(gè)月新低；與此同時(shí)，10月北京商品住宅成交均價(jià)環(huán)比降3%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向中新網(wǎng)記者分析稱，一線城市和熱點(diǎn)二線城市出臺的限購限貸等調(diào)控政策，遏制了部分投資投機(jī)需求，使得樓市總體購房交易得以降溫。
資料圖。 中新社記者 張斌 攝
