中新網(wǎng)北京10月8日電 (記者 程春雨)今年“十一”長假期間，中國樓市迎來新一輪的收緊調(diào)控大潮。自9月30日起直至黃金周結(jié)束，北京、廣州、深圳、蘇州、合肥等19個城市8天內(nèi)先后出臺樓市調(diào)控政策。至此，國內(nèi)限購城市重新擴圍至20個。

　　哪些城市出臺了政策？

　　中新網(wǎng)(微信公眾號：cns2012)記者梳理顯示，自9月30日至10月7日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、濟南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州，這19個涵蓋了一線、二線、三線的城市發(fā)布了力度不一的樓市調(diào)控政策。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，各地選擇“十一”長假密集出臺政策，希望政策積極被市場所吸收，不被過度地解讀。因為，如果各地政策出臺的時間點不緊湊，會使得部分未出政策的城市面臨更大的壓力，即防范部分炒房需求從政策收緊城市轉(zhuǎn)移到政策未收緊城市。

　　例如，東莞出臺限購政策，除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外，一個非常特殊的原因是深圳限購升級后，部分剛需購房者和炒房者會轉(zhuǎn)移需求到東莞，進而造成東莞樓市存在交易規(guī)模上升、價格攀升等壓力。

資料圖：中新社記者王東明 攝

　　調(diào)控有何新特點？

　　“十一”前少數(shù)二線城市出臺了收緊樓市的限購或限貸政策，此次黃金周期間，北京、蘇州、深圳、南京、廈門等城市屬于“加碼”調(diào)控。例如，北京分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例提至35%、50%。至此，北京、深圳、合肥、蘇州等城市限購力度恢復(fù)到2014年“9.30”之前。

　　各城市新一輪樓市調(diào)控政策中，天津、鄭州、成都、濟南、無錫、福州等地則同時出臺了限購、限貸等措施，且多地采取了“分區(qū)調(diào)控”模式。例如，天津?qū)σ延?套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)再購房，同時提高其首套房商貸首付比例至40%。

　　南寧和惠州出臺的新政策則未提及限購限貸政策，基本上是從規(guī)范市場交易秩序、穩(wěn)定市場預(yù)期等出發(fā)。例如，南寧要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際銷售價格不得高于預(yù)售申報價。

圖為南京市民在一處樓盤售樓處內(nèi)咨詢。(資料照片) 中新社記者 泱波 攝