昔日購(gòu)房，今朝被套

　　雷秀英說，當(dāng)年和她一起購(gòu)房的重慶人有500多戶，其中大部分來自主城區(qū)，其他來自萬(wàn)州區(qū)等區(qū)縣。

　　雖然雷秀英獨(dú)自居住在一棟爛尾樓，但在旁邊的8棟和9棟，還有20多戶來自重慶的爛尾避暑房受害者，同樣交了房款，同樣每年堅(jiān)持兩個(gè)月在爛尾樓里避暑。雷秀英說，當(dāng)年和她一起購(gòu)房的重慶人有500多戶，其中大部分來自主城區(qū)，其他來自萬(wàn)州區(qū)等區(qū)縣。

　　B區(qū)9棟2單元401的鄭女士介紹，她是2013年7月的購(gòu)房者之一，她甚至還到現(xiàn)場(chǎng)來看了樣板房，看到規(guī)模很大，開發(fā)商承諾有70年產(chǎn)權(quán)，加上總價(jià)低，就買了一套。

　　這500多戶重慶購(gòu)房者都支付了大部分房款，其中只有約一半購(gòu)房者勉強(qiáng)接了房，居住在A區(qū)和B區(qū)，未能接到房的購(gòu)房者就只能一直等待，等待開發(fā)商起死回生的那一天。

　　記者隨后撥打開發(fā)商熊某的電話，但一直無(wú)法接通。

　　■調(diào)查

　　爛尾潰瘍，多處蔓延

　　在市場(chǎng)資金推動(dòng)下，蘇馬蕩大量項(xiàng)目倉(cāng)促上馬，加上最近兩年銷售不暢，大量樓盤積壓，發(fā)生爛尾的不只這一家。

　　湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩，位于北緯30度，海拔約1500米，距利川城區(qū)48公里、距重慶萬(wàn)州72公里。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷，一邊是一望無(wú)際的蒼茫林海，一邊是遍布高山草原的齊岳山。

　　蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右，在盛夏算是天然空調(diào)，同樣也是夏季休閑、度假、納涼的好去處。

　　2010年前后，蘇馬蕩出現(xiàn)了很多房地產(chǎn)項(xiàng)目，無(wú)一例外都是避暑房，目標(biāo)消費(fèi)人群多是來自重慶的市民。

　　記者在蘇馬蕩走訪發(fā)現(xiàn)，鳳凰國(guó)際是蘇馬蕩第一個(gè)發(fā)生大規(guī)模爛尾的避暑房項(xiàng)目，開發(fā)商熊某是萬(wàn)州人。

　　在市場(chǎng)資金推動(dòng)下，蘇馬蕩大量項(xiàng)目倉(cāng)促上馬，加上最近兩年銷售量不暢，大量樓盤積壓，發(fā)生爛尾的不只這一家。

　　在蘇馬蕩林立的小區(qū)中，記者發(fā)現(xiàn)還有多個(gè)項(xiàng)目已停工，出現(xiàn)爛尾跡象。在迎賓大道上，記者看到怡雅苑和山水青城兩個(gè)項(xiàng)目只修建了一半，塔吊孤零零地矗立在工地上，暫時(shí)沒有開工跡象。

　　樓房爛尾，殃及眾人

　　建筑材料商們的日子同樣不好過。大部分建筑材料都是材料商墊資，開發(fā)商為了抵債，將建成的樓房低價(jià)抵債。

　　爛尾樓除了不能按時(shí)交房外，還給建房生態(tài)鏈造成影響。在鳳凰國(guó)際工地上，看守建筑材料的4名工人因?yàn)槟貌坏焦ゅX，又不忍就此離開，結(jié)果一直在此煎熬。

　　來自萬(wàn)州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數(shù)萬(wàn)元工錢，已在四處漏風(fēng)的工地上熬了3年，他就住在工地內(nèi)的工棚里，過著沒電沒水沒氣的生活，每天只能靠燒柴火煮飯維持。

　　來自忠縣的57歲的陶金群不僅被欠工錢，還借給建筑老板20萬(wàn)元，為了熬過漫長(zhǎng)的討薪歲月，他從附近村民手里找來一塊土地，開始種起蔬菜自給自足。

　　建筑材料商們的日子同樣不好過。大部分建筑材料都是材料商墊資，開發(fā)商為了抵債，將建成的樓房低價(jià)抵債。一名馮姓建筑材料商介紹，因?yàn)楸煌锨废?0多萬(wàn)材料款，開發(fā)商以每平方米1000元的價(jià)格抵了4套房子給自己，但這些房子賣不出去，也租不出去。

　　為討回工程款，材料商們也采用了過激的手段。購(gòu)房者許光華介紹，在8棟和9棟的20多名購(gòu)房者今年6月前來避暑時(shí)，發(fā)現(xiàn)樓棟大門被材料商用條石封閉，并且被斷電。

　　購(gòu)房者們找到恩施州政府，幾經(jīng)協(xié)調(diào)，材料商才將大門打開，恢復(fù)供電。但材料商揚(yáng)言，等夏天過去，他們將重新封閉大樓，繼續(xù)討要工程款。

　　對(duì)于爛尾樓盤帶來的糾紛，當(dāng)?shù)卣彩遣粍倨錈?/p>

　　謀道鎮(zhèn)綜治辦副主任羅仕華說，經(jīng)常有來自重慶的爛尾樓購(gòu)房者前來討要說法，但政府只能協(xié)調(diào)，在沒有其他企業(yè)愿意接盤的情況下，政府也沒有辦法。

　　謀道鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)牟慧介紹，目前涉及鳳凰國(guó)際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購(gòu)房者在鎮(zhèn)政府的支持下，已決定起訴開發(fā)商，目前起訴工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

　　能否討要到屬于自己的房子，對(duì)購(gòu)房者來說，仍是個(gè)未知數(shù)。

　　本報(bào)記者 范永松 湖北利川攝影報(bào)道

來源：http://www.chinanews.com/sh/2016/08-15/7972252.shtml