資料圖 中新社記者 韋亮 攝

　　中新網(wǎng)北京7月16日電 (記者 馬榕)15日，國家統(tǒng)計局公布上半年中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場“期中考”部分成績單出爐。商品房成交“量價齊升”、房地產(chǎn)投資穩(wěn)步回暖、土地成交量跌價漲、庫存同比回落、房企資金狀況好轉(zhuǎn)，五大指標(biāo)勾勒出上半年樓市升溫態(tài)勢。但分析人士預(yù)期，隨著“去庫存”大方針下“控風(fēng)險”意識增強，下半年熱點城市或面臨調(diào)控收緊，樓市降溫可能性大。

數(shù)據(jù)來源：中國國家統(tǒng)計局

　　上半年樓市“量價齊升”

　　——下半年漲勢或放緩

　　“量價齊升、城市分化”是今年上半年商品房成交的主要特征。統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年全國商品房銷售面積50264萬平方米，銷售額34259億元，分別同比上漲3.9%和10%。而此前中國指數(shù)研究院房價數(shù)據(jù)顯示，今年上半年百城平均房價也累計上漲了7.61%，核心一、二線及周邊城市輪番領(lǐng)漲。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原副會長朱中一向中新網(wǎng)記者分析，政策寬松是上半年樓市升溫的主要原因，但隨著熱點城市調(diào)控收緊，加之有效需求的提前釋放，下半年一二線城市樓市漲勢會明顯放緩。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也指出，近期南京、蘇州、合肥已出臺相關(guān)收緊性政策，受此影響，6月份多地新房、二手房成交量下降，預(yù)計下半年各地樓市將繼續(xù)分化，整體成交量、房價漲勢將趨緩。

數(shù)據(jù)來源：中國國家統(tǒng)計局

　　上半年房地產(chǎn)投資同比上漲

　　——下半年增速或回落趨穩(wěn)

　　與去年的連連下跌不同，今年上半年房地產(chǎn)投資增速情況好轉(zhuǎn)。統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1—6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46631億元，同比名義增長6.1%，比去年1—12月份1%的投資增速提高了5個百分點。

　　但1—6月份房地產(chǎn)投資增速比1—5月份有小幅回落。張大偉分析，經(jīng)歷前期的地王搶購潮后，房企放緩開發(fā)節(jié)奏。

　　朱中一認(rèn)為，增速回落符合市場預(yù)期，下半年很可能繼續(xù)小幅下降。“上半年良好的銷售情況帶動了投資增速上揚，后續(xù)基數(shù)越來越大，加之銷售可能放緩，增速回落并趨于穩(wěn)定很正常。”

數(shù)據(jù)來源：中國國家統(tǒng)計局