去庫存

　　——鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房成重要手段

　　國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，4月末，全國商品房待售面積7.27億平方米。對(duì)于房地產(chǎn)去庫存，多地在方案中制定了具體的目標(biāo)。

　　安徽提出，到2018年底，全省商品住宅去化周期控制在15個(gè)月以內(nèi)；江蘇提出，到2016年底，全省商品房庫存規(guī)模和住宅類商品房去化周期有明顯下降，住宅類商品房庫存去化周期力爭(zhēng)控制在16個(gè)月以內(nèi)；廣東明確，到2018年底，全省商品房庫存規(guī)模比2015年底的1.6億平方米減少約12.5%。

　　在明確去庫存目標(biāo)的同時(shí)，各地在方案中也提出了發(fā)展租賃市場(chǎng)、降低購房成本等諸多措施，其中，多地提出鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，并給出了一系列鼓勵(lì)性措施。

　　山東提出，支持農(nóng)民進(jìn)城購房。農(nóng)民進(jìn)城購買首套住房可享受契稅補(bǔ)貼、規(guī)費(fèi)減免等優(yōu)惠，商品房庫存較多的縣(市、區(qū))可根據(jù)購房支出給予3%-10%的補(bǔ)貼；安徽提出，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房，對(duì)自愿退宅進(jìn)城農(nóng)民購買普通商品住房的，當(dāng)?shù)卣山o予一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)或其他補(bǔ)助；四川也表示，鼓勵(lì)支持農(nóng)民進(jìn)城購房，地方政府可根據(jù)本地實(shí)際情況給予一次性獎(jiǎng)補(bǔ)。

　　除了在物質(zhì)上鼓勵(lì)農(nóng)民購房外，一些地區(qū)還提出了與子女入學(xué)掛鉤的政策。如，江蘇提出，對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城購買新建商品房的，各級(jí)教育行政主管部門按當(dāng)?shù)卣猩雽W(xué)政策安排其子女就讀。

資料圖。中新網(wǎng)記者 金碩 攝

　　去杠桿

　　——多地明確擴(kuò)大直接融資比重目標(biāo)

　　在去杠桿方面，擴(kuò)大直接融資、降低不良貸款率、防范金融風(fēng)險(xiǎn)成為各地方案的共同要求。

　　廣東提出，到2018年底，證券、期貨機(jī)構(gòu)杠桿率符合相關(guān)監(jiān)管指標(biāo)體系要求，保險(xiǎn)公司杠桿率全面達(dá)標(biāo)，保持全省銀行機(jī)構(gòu)不良貸款占比低于全國平均水平，直接融資占全部融資金額的比重超過35%，確保金融機(jī)構(gòu)杠桿率控制在合理水平，金融業(yè)務(wù)主要風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)達(dá)到監(jiān)管要求。

　　山東則提出，2016年，力爭(zhēng)上市掛牌企業(yè)累計(jì)達(dá)到2000家，新增直接融資額超過5000億元。到2017年底，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款率低于全國平均水平；湖北也明確，鼓勵(lì)企業(yè)多渠道、多方式擴(kuò)大直接融資，力爭(zhēng)“十三五”時(shí)期全口徑直接融資年均增長10%以上。

　　“2018年，全省銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)杠桿率控制在合理水平，直接融資占全部融資比重力爭(zhēng)超過25%，金融業(yè)務(wù)主要風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)達(dá)到監(jiān)管要求。”安徽還要求，有效防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)。持續(xù)開展互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)整治和監(jiān)管，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，妥善處理風(fēng)險(xiǎn)案件，堅(jiān)決守住不發(fā)生系統(tǒng)性和區(qū)域性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。 

資料圖。中新社發(fā) 張?jiān)?攝