數(shù)據(jù)顯示，此次環(huán)比漲幅超過(guò)1%的城市不再僅僅是北上廣深，而大幅增至9個(gè)。其中，南京環(huán)比上漲2.7%，合肥上漲2.3%，福州也高達(dá)1.4%。同比方面，新建商品房住宅深圳同比漲幅高達(dá)57.8%，而丹東為同比跌3.9%。二手房漲幅最高的深圳上漲54.2%，而錦州為同比下調(diào)7.4%。

　　根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院最新報(bào)告顯示，2016年2月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.4%，相比1月0.3%的增幅出現(xiàn)擴(kuò)大。同比方面，在連續(xù)15個(gè)月同比下跌后，2015年12月房?jī)r(jià)首次出現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。2016年1月延續(xù)正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且增幅有所擴(kuò)大，為1.1%。2月同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，為2.0%。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，這是70城房?jī)r(jià)在2015年5月完成止跌反彈的過(guò)程后，繼續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，且2月增幅為近10個(gè)月最大。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉認(rèn)為，在2015年年末70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)過(guò)半環(huán)比上漲，基本代表了2014年開(kāi)始的這一輪調(diào)整結(jié)束。

　　“但值得注意的是，分化在繼續(xù)加劇。”張大偉指出，目前，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。

　　劉建偉也指出，城市間房?jī)r(jià)漲幅差距進(jìn)一步加大，一線城市和個(gè)別熱點(diǎn)二線城市漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分化現(xiàn)象持續(xù)。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，應(yīng)警惕部分城市房?jī)r(jià)過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)。他指出，現(xiàn)階段看來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)處于“合理”區(qū)間，但從趨勢(shì)看，正逐漸朝“偏熱”區(qū)間演進(jìn)。“2016年上半年購(gòu)房需求將積極釋放，房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力依然比較強(qiáng)勁。從置業(yè)的角度看，積極入市是最佳策略，幻想房?jī)r(jià)下跌并不科學(xué)。當(dāng)然，對(duì)于部分房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的城市，若出于投資目的，則要警惕高位入市的風(fēng)險(xiǎn)。”他說(shuō)。

來(lái)源：中新網(wǎng)
原文標(biāo)題：房地產(chǎn)市場(chǎng)迎小陽(yáng)春 分化現(xiàn)象持續(xù)
原文網(wǎng)址：http://www.chinanews.com/house/2016/03-21/7804492.shtml