專家提出兩條破解之道
增加公租房 發(fā)租房補(bǔ)貼
主管部門(mén)整治群租房,首先要解決的,是如何界定的問(wèn)題。去年,南京發(fā)出群租房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),“10平方米”是人均居住的底線。“由于城市人口容量的不同,南京對(duì)群租房的認(rèn)定底線定為10平方米,這也比較符合城市住房的現(xiàn)狀?!苯K金協(xié)和律師事務(wù)所主任張明文表示。
“去年南京多個(gè)部門(mén)曾經(jīng)聯(lián)手整治群租房,但這種運(yùn)動(dòng)式執(zhí)法很難持久?!睆埫魑穆蓭熣J(rèn)為,南京出臺(tái)的文件措辭也僅僅是“整治”而不是“取締”,主要原因就是法律上的模糊。而住建部門(mén)缺乏執(zhí)法權(quán),只有公安、稅務(wù)、消防等多個(gè)部門(mén)聯(lián)手行動(dòng),才能集中整治,這樣一來(lái)勢(shì)必很難有連續(xù)性。
“群租房的產(chǎn)生是市場(chǎng)原因,堵不如疏?!蹦暇┕I(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華說(shuō),群租房人群的低收入,決定了群租房有市場(chǎng)需求,堵的結(jié)果是他們租房更加隱蔽而已。他認(rèn)為,如果通過(guò)增加供應(yīng)的方法,可以緩解這部分人群的租房難,間接緩解群租房現(xiàn)象。
首先是增加更多的公租房?!澳暇┈F(xiàn)在的公租房更多的還是面向人才,如果政府在主城區(qū)提供更多的公租房,可以緩解新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員的租房困難?!眳窍枞A認(rèn)為,公租房的選址很重要,最好兼顧到租房者的工作地點(diǎn)。據(jù)了解,南京的四大保障房片區(qū)總共8.28萬(wàn)套房源中,公租房多達(dá)2萬(wàn)套。但是由于與上班地點(diǎn)較遠(yuǎn),四大片區(qū)的公租房并沒(méi)有受到熱捧。事實(shí)上南京已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題,在上周出臺(tái)的保障房轉(zhuǎn)型文件中,提到今后公租房的選址將更加合理。
除了增加房源,在房租高昂難以解決的前提下,還有一招就是增強(qiáng)租房能力。吳翔華認(rèn)為,政府部門(mén)可以制定政策,面向有租房困難的人群發(fā)放租房補(bǔ)貼,與保障房系列政策中的房租補(bǔ)貼結(jié)合在一起,成為城市租房保障中的一環(huán)。
(來(lái)源:人民網(wǎng))
(原標(biāo)題:南京一群租房現(xiàn)男尸:去世多日 7名租客未發(fā)現(xiàn))
(原文地址:http://js.people.com.cn/n/2015/0520/c360303-24928184.html)