臺海網(wǎng)5月9日訊 據(jù)新京報報道，5月7日，揚州市房管局發(fā)布購買成品房（俗稱精裝修房）的鼓勵政策，購房最高可享受房屋合同價款千分之六的財政補貼。業(yè)界則認為，這是在打擦邊球，借鼓勵精裝修房之名，又有刺激市場需求之嫌。

昨日，揚州房管局回應稱，部分媒體對文件精神存在錯誤理解，揚州將繼續(xù)嚴格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

業(yè)界質(zhì)疑揚州新政救房市

5月7日，揚州市房管局和財政局共同發(fā)布《關(guān)于對個人購買成品住房進行獎勵的通知》（下稱《通知》）。通知顯示，個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款千分之六的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款千分之五的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款千分之四的獎勵。

據(jù)悉，該通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定為一年。

據(jù)記者了解，成品住房即為精裝修房，入住后能直接使用的住宅。近年來，住建部也大力提倡住房精裝修，促進住宅產(chǎn)業(yè)化。但揚州新政被業(yè)界認為是宏觀調(diào)控下的“救市”政策。

官方認為新政被網(wǎng)友誤讀

昨日下午，記者發(fā)現(xiàn)該《通知》從揚州房管局網(wǎng)站取消。

房管局相關(guān)工作人員則表示，上述政策符合省政府要求，政策并未取消。

該工作人員說，網(wǎng)上評價購房獎勵政策是揚州政府救市行動其實是斷章取義，購房獎勵政策是鼓勵原本要買房的人群，更多地去選擇裝修房(成品住房)而非毛坯房，并不是鼓勵個人買房。

隨后，在昨日下午5點左右，該《通知》又重新掛在了揚州市房管局網(wǎng)站。

昨日下午，揚州市房管局發(fā)布《關(guān)于個人購買成品住房相關(guān)問題的說明》，該文章表示，購買成品房獎勵的政策出臺的背景是依據(jù)江蘇省政府辦公廳出臺了《為了加快推進成品住房開發(fā)建設(shè)實施意見》，要求揚州在2015年實現(xiàn)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達到40%的目標。為了實現(xiàn)這一目標，揚州市才出臺這一購房鼓勵政策，引導鼓勵群眾購買成品住房。

該文章還表示，媒體誤讀了文件精神，將成品住宅誤認為全部住宅，實際上僅限于精裝修房。此外，該文章也重申繼續(xù)嚴格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

質(zhì)疑

直補購房者有刺激消費之嫌

根據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，揚州市并不屬于“限購”城市，但其商品房成交量卻持續(xù)萎縮。

4月?lián)P州市商品住宅合同成交9.29萬平方米，同比下降14.18%，環(huán)比減少17.42%；成交套數(shù)共714套，同比下降16.69%，環(huán)比減少24.20%。此外，根據(jù)統(tǒng)計局發(fā)布商品住宅價格指數(shù)，揚州2011年9月后，連續(xù)數(shù)月環(huán)比下調(diào)。

北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為，揚州出臺救市政策主要因為土地市場冷清，地方政府財政收入壓力大。樓市調(diào)控逐漸見效，開發(fā)商緩開工不拿地導致土地市場冷清，影響地方政府財政收入。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，政府鼓勵精裝修房，補貼的面較大，補貼面積涵蓋90-144平米的戶型，且不分首套房和二套房，補貼的是消費者，有意無意刺激需求。明面上在引導和鼓勵開發(fā)商建精裝修房、消費者購買精裝修房，但補貼金額補貼給消費者，有刺激消費之嫌，實際上是在打政策的擦邊球。如果補貼給企業(yè)，就不質(zhì)疑其拉動樓市的目的。