可以說，臺(tái)灣連續(xù)“打房”，已經(jīng)打出病來，不僅豪宅賣不出去，新屋預(yù)售門可羅雀，去年更傳出全臺(tái)7500家中介店面臨倒閉潮的消息。房市加大流通之后，島內(nèi)房仲業(yè)者也重拾信心，用張慈亮的話說，“有緩和了一點(diǎn)”。
“打房”年代結(jié)束 活絡(luò)房市有限
臺(tái)灣房市正面臨巨大壓力，臺(tái)灣“央行”意外解除信用管制，房地產(chǎn)業(yè)者解讀，此舉可以視為“打房”年代結(jié)束，但整體經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)，才是房市實(shí)際回穩(wěn)的關(guān)鍵。
臺(tái)灣代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)王明成認(rèn)為，房市能否全面復(fù)蘇，主要還是在經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)動(dòng)能上，特別臺(tái)北市豪宅市場(chǎng)還是受到壓抑，若不能解決豪宅稅的問題，豪宅市場(chǎng)仍難擺脫低迷。
住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨說，由于全球經(jīng)濟(jì)前景不明、不動(dòng)產(chǎn)持有與移轉(zhuǎn)成本大幅提高，此次政策松綁，也很難讓奄奄一息的房市快速起死回生，房市要恢復(fù)榮景，仍需相當(dāng)時(shí)間。
島內(nèi)房仲業(yè)者陳小姐告訴導(dǎo)報(bào)記者，現(xiàn)在臺(tái)灣房?jī)r(jià)還是嚴(yán)重泡沫，“房地合一新制重稅”今年才實(shí)施，如今游戲規(guī)則變了，少了投資客就少了一半需求。2008年以前，臺(tái)灣“房?jī)r(jià)所得比”一直維持在合理的8倍以下，現(xiàn)在大臺(tái)北地區(qū)卻是全球前三高，沒有投資客誰會(huì)追價(jià)？“央行”的動(dòng)作只是減緩下跌速度而已。“央行”能救經(jīng)濟(jì)，但救不了泡沫。
張慈亮也保持觀望態(tài)度，“一切還有待5·20之后再說”，因?yàn)榕_(tái)灣房市跟政治直接掛鉤，是好是壞，前景不明。
