據(jù)臺(tái)灣《中時(shí)電子報(bào)》報(bào)道，2019年臺(tái)灣房市好轉(zhuǎn)，成交量持續(xù)上升，但去年核發(fā)的建照量也非常龐大，加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內(nèi)結(jié)束，2020年房市情況需持平看待。品嘉建設(shè)創(chuàng)辦人、雙北老屋改建協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)胡偉良認(rèn)為，”銀行、房地產(chǎn)商、購(gòu)房者，三者都賺錢”的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。
據(jù)報(bào)道，胡偉良在《胡偉良的房產(chǎn)觀點(diǎn)》表示，以“看清楚房地產(chǎn)的真相，你才不會(huì)掉入坑洞”為題發(fā)表文章，指出民眾對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)不看好，但卻不停買房，根本原因就是“買房升值”心理預(yù)期。
胡偉良指出，2003年房?jī)r(jià)開(kāi)始飆漲，不難覺(jué)察大街小巷都在談?wù)摲孔?、談都更，不像投資股票、彩券中大獎(jiǎng)等一夜暴富等行為是少數(shù)人，同時(shí)也是零和游戲，買房的“賺錢效應(yīng)”可說(shuō)是全民運(yùn)動(dòng)，也是唯一的“正和博弈”，銀行、房地產(chǎn)商、購(gòu)房者都獲利。
但面臨不景氣時(shí)，推動(dòng)這個(gè)齒輪的購(gòu)房者，發(fā)現(xiàn)穩(wěn)定且高額的收益不再，購(gòu)房者縮手，一旦樓市喪失賺錢效應(yīng)，三贏局面就會(huì)土崩瓦解。
買房不再賺錢，購(gòu)房者不再青睞買房，地產(chǎn)商就面臨滯銷困境，但資金成本仍在，開(kāi)發(fā)商急需現(xiàn)金流，但銀行看到負(fù)債飆升的開(kāi)發(fā)商也不愿再借貸，地產(chǎn)商只能再去借錢，銀行也找不到大客戶失去利潤(rùn)，最后三者全輸。
