“去年底到今年春節(jié)的漲價潮有點猛，現(xiàn)在需要歇一歇。”業(yè)內人士解釋，如果繼續(xù)猛烈上漲，按照如今的經(jīng)濟環(huán)境，不一定有市場。
租金今年來普漲一兩成
租住湖明路蓮坂新村的劉小姐這幾天很上火，自己現(xiàn)在租的房子合同馬上到期了，而房東又通知她要漲租金了。
“60平方米的一房一廳，我剛開始住的時候是每個月1500元，現(xiàn)在房東要漲到2000元了?！币幌伦訚q了1/3，劉小姐很是接受不了。但在二手房租賃市場上尋覓了一周之后，劉小姐發(fā)現(xiàn)，廈門房租早已不是自己記憶中的水平了。
“從去年年底到今年春節(jié)后，房租就一直在瘋漲?！狈慨a(chǎn)中介告訴劉小姐，就拿劉小姐所住的蓮坂新村一帶為例，一套60平方米的一房一廳租金現(xiàn)在已經(jīng)要2500元-4000元/月，而30平方米的也要1200元-1700元/月。
“看來，我的房東還算仁慈?。 眲⑿〗憧嘈χf。無奈之下，劉小姐只能以新的價格跟房東續(xù)租一年。
“總體來說，到年后為止，房租、店租漲價的幅度差不多在10%-20%?！睒I(yè)內人士一致表示，主要原因就是實行樓市“限購令”以來，市場觀望氣氛濃厚，不少潛在的購房者紛紛選擇租房過渡，增加了租賃市場需求。房東們也看到了這一市場，紛紛“轉售為租”，使廈門的租賃市場呈現(xiàn)一片火熱場景。
漲租潮已現(xiàn)止步跡象
不過，從去年年底開始的租金漲價潮目前似乎已告一段落，記者近日調查發(fā)現(xiàn)，除了個別地段的房子和店鋪外，租金價格已經(jīng)穩(wěn)定下來。
“漲價潮已經(jīng)過去幾個月了，最近的房租價格都比較平穩(wěn)，房源也比較充足?！睆B門一家中介公司門店經(jīng)理告訴記者：一般情況下，一年有兩個租房高峰期。一個是春節(jié)過后至元宵節(jié)期間，外來務工人員集體返廈；另一個是6月、7月，恰逢“畢業(yè)季”，也將影響到租賃市場的行情。
本來應該旺季的7月馬上就到了，為何現(xiàn)在租金會這么“淡定”呢？業(yè)內人士稱原因主要有兩個：一是去年底到今年春節(jié)的漲價潮有點猛，現(xiàn)在就有點底氣不足，需要歇一歇?！叭绻^續(xù)猛烈上漲，按照如今的經(jīng)濟環(huán)境，不一定有市場?！绷硪粋€原因就是，樓市近來出現(xiàn)回暖跡象，壓抑很久的剛需開始釋放，二手房市場也悄然從“轉售為租”演變?yōu)椤稗D租為售”，租賃市場也跟著出現(xiàn)降溫。
“預計下月一直到大學生畢業(yè)季這段時間，房租還會有5%-10%的上漲空間?！睒I(yè)內人士普遍預計，此番“畢業(yè)季”漲價的空間和覆蓋面比較小，所以并不被看好。而且如果房屋位于比較成熟的片區(qū)，租金價格就很難再漲了。
