7月廈門二手房成交量下跌近兩成，拍賣市場“流拍”的房產(chǎn)數(shù)量也不少，一評估公司老總直言：下半年至今，二手房評估業(yè)務銳減三成。

　　種種跡象表明：購房者對后市大多不看好，二手房市場或?qū)⑦M入新一輪觀望期。

　　評估業(yè)務銳減三成

　　“進入下半年這種感覺特別明顯，我們的二手房評估業(yè)務一下子減了三成！”在閩南大廈二手房中心駐點的一評估公司老總表示，今年初，評估業(yè)務已在下降，但只降了一成左右，到了7月卻大幅下降。

　　而廈門市國土房產(chǎn)局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)對此也有所體現(xiàn)：7月，廈門二手房成交套數(shù)為2301套，成交量環(huán)比下跌18.5%。在湖里區(qū)做了七八年房產(chǎn)中介的劉先生，也稱“最近日子不好過”。兩年前，劉先生和朋友合伙投資，在湖里幾個大型社區(qū)周邊布設了三四家門店，可是交易量持續(xù)低迷，門店經(jīng)營成本又不低，這讓劉先生備感當老板壓力很大。

　　前些天，劉先生主動退股不再當“老板”，寧可回去當個小門店店長。

　　拍賣市場也現(xiàn)流拍

　　8月30日，廈門會豐拍賣公司原計劃拍賣幾處店面和江頭科瑞大廈的37個車位，可是拍賣公告刊登十幾天，根本就沒有人來報名競拍，所有標的最終流拍。

　　再把時間往前推半個月，8月15日，島內(nèi)16套“學區(qū)房”公開競價結束，最終僅賣出3套。值得注意的是，這3套房子，基本上還都是以起拍價成交。

　　對于當前房產(chǎn)拍賣市場也遇冷的局面，注冊拍賣師王崎表示：“房產(chǎn)拍賣的成交價，往往是最接近市場真實成交價的，而眼下這種狀態(tài)，證明購房者對后市普遍并不看好，觀望居多。”(記者 鮑娜)