“住房保障法是本屆全國人大常委會立法規(guī)劃里的項目。這項工作從規(guī)劃定了以后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就緊鑼密鼓地調(diào)研和起草，已經(jīng)形成初稿?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長馮俊在今天的記者會回答《法制日報》記者提問時說。

　　今天上午，十一屆全國人大四次會議新聞中心舉行主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會。

　　《法制日報》記者問，目前我國住房保障立法進(jìn)展如何？何時能夠出臺？

　　馮俊說，這是一個新生事物，許多法律制度的研究有個漸進(jìn)的過程。這項工作正在抓緊進(jìn)行，但是什么時候能夠出臺，現(xiàn)在很難給出一個時間表。法制建設(shè)是個非常嚴(yán)肅、非常慎重的過程，我們也會在一定的時候進(jìn)行調(diào)查，征詢公眾的意見，也會聽取專家的意見，目前進(jìn)展比較順利。我們當(dāng)然也希望盡快提交國務(wù)院，國務(wù)院通過后提交全國人大常委會審議。這項工作我們絕不會耽誤，也絕不會拖延。

　　“最近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，對出租房的管理、中介機構(gòu)、中介人員的管理作出規(guī)定。當(dāng)前的工作主要是抓好落實，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，要嚴(yán)肅查處?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠今天在記者會上說。

　　沈建忠說，“為加強長效機制建設(shè)，特別是中長期政策的研究，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在修訂房地產(chǎn)法，這是‘十一五’期間開始修訂的一部重要法律?！蔽覀冋诳紤]加強對租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整，特別是對承租方的權(quán)益要給予保障。另外，還要配合一些城市搞房產(chǎn)稅的試點，在租賃的稅負(fù)方面做一些研究，基本的想法就是規(guī)范，稅負(fù)要合理，征管要嚴(yán)，要有利于出租，也有利于租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。此外，要鼓勵一些企業(yè)，特別是一些專業(yè)性的公司來做出租住房的經(jīng)營業(yè)務(wù)。并且，還要探索更多擴大出租房源的方法和途徑。