2月21日，《廈門市人民政府辦公廳貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見》正式出臺(tái)，備受關(guān)注的廈門版“國(guó)八條”終于落地。

政策要點(diǎn)：

（1）：“限購(gòu)令”升級(jí)  廈門市民停購(gòu)三套房

廈門版“限購(gòu)令”正式升級(jí)，與去年9月30日廈門出臺(tái)的政策相比，新政更加嚴(yán)厲。新政規(guī)定：廈門對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在廈門市向其售房。

（2）：強(qiáng)化差別化住房信貸政策  二套房首付比例不低于60%

對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

（3）：加強(qiáng)稅收征管 不滿5年的二手房全額征營(yíng)業(yè)稅

1月28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征

（4）：3月公布新建住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)

根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，以及我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)際，合理確定我市年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于3月上旬向社會(huì)公布。

（5）：住房信息10月底和國(guó)家住建部聯(lián)網(wǎng)

廈門將加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，確保在今年10月底和國(guó)家城鄉(xiāng)住房與建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)。