今年來，漳州市創(chuàng)新推出二手房“房東直售”全鏈條服務(wù)，市民登錄漳州市房屋租售一體化平臺(tái)可自主查詢、掛牌、交易二手房，房源真實(shí)，無中介費(fèi)用支出，還能實(shí)現(xiàn)全流程“掌上辦”。記者從市住建局獲悉，今年上半年，漳州市“房東直售”服務(wù)累計(jì)登記房源236套，自主交易成功21套，幫市民節(jié)省了中介費(fèi)等各項(xiàng)支出逾100萬元。
“傳統(tǒng)的線下房屋銷售模式，二手房中介通常會(huì)收取交易總房價(jià)的2%至3%作為居間服務(wù)費(fèi)。假設(shè)市民賣出一套價(jià)值200萬元的房子，單中介費(fèi)用可能就需要支付5萬元左右。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如今通過漳州市房屋租售一體化平臺(tái)“房東直售”模式交易，平臺(tái)不收取任何費(fèi)用，還可避免傳統(tǒng)銷售模式下中介發(fā)布虛假房源、賺取差價(jià)及部分頭部中介壟斷市場(chǎng)等交易風(fēng)險(xiǎn)，真正確保百姓錢袋子安全。為保障交易資金安全，漳州市房屋租售一體化平臺(tái)還開通了二手房資金監(jiān)管功能，“房東直售”交易雙方在確定成交后，可通過平臺(tái)申請(qǐng)交易資金監(jiān)管。目前，漳州市區(qū)有漳州農(nóng)商銀行、郵儲(chǔ)銀行、建設(shè)銀行等7家銀行提供免費(fèi)交易資金監(jiān)管服務(wù)。
登錄漳州市房屋租售一體化平臺(tái)，房東必須先通過閩政通實(shí)名認(rèn)證才可使用“房東直售”功能，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)顯示個(gè)人名下房產(chǎn)信息，房東可選擇辦理房源核驗(yàn)和房源信息發(fā)布，實(shí)現(xiàn)房源自主掛牌；而作為購房者，在完成實(shí)名認(rèn)證后，可在該平臺(tái)查詢個(gè)人掛牌出售房源情況，通過微信掃描房源核驗(yàn)碼核實(shí)該房源相關(guān)情況，還能給房東留言或查詢房東聯(lián)系電話。
目前，“房東直售”功能還配套一系列二手房交易過程的增值服務(wù)，如，通過實(shí)名認(rèn)證、電子簽章等數(shù)字技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)全流程在線辦理二手房交易合同網(wǎng)簽備案等業(yè)務(wù)；在申請(qǐng)二手房資金監(jiān)管時(shí)，可同步申請(qǐng)由資金監(jiān)管銀行提供二手房交易過程中所需的“帶押過戶”需求和按揭貸款業(yè)務(wù)；對(duì)符合《漳州市區(qū)家庭住房“以舊換新”實(shí)施方案》要求的群眾，還提供“以舊換新”的舊自有住宅掛牌、出售和新商品住房選擇、購買等相關(guān)服務(wù)。（閩南日?qǐng)?bào)記者 蔡柳楠 通訊員 嚴(yán)藝娟）
