臺(tái)海網(wǎng)4月16日訊 據(jù)漳州政府網(wǎng)發(fā)布 為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)全裝修住宅裝修工程質(zhì)量安全管理，提高全裝修住宅工程質(zhì)量，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)，近日，漳州市住建局發(fā)布《漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全裝修住宅工程質(zhì)量安全管理的通知》將對(duì)于漳州新建商品房全裝修住宅工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行進(jìn)一步監(jiān)管，全文如下：
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范全裝修住宅工程質(zhì)量安全管理的通知
漳建工〔2021〕6號(hào)
各縣（區(qū)）住建局、開(kāi)發(fā)區(qū)（投資區(qū)、高新區(qū)）建設(shè)局，市質(zhì)量站、安全站，各有關(guān)責(zé)任單位：
省市城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)提升行動(dòng)要求“到2025年，新建商品住房全裝修比例不低于50%”，2021年省政府工作報(bào)告明確“提高商品住房全裝修成品交房比例”，根據(jù)市委辦、政府辦《關(guān)于印發(fā)的通知》（漳委辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）精神，為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)全裝修住宅裝修工程質(zhì)量安全管理，提高全裝修住宅工程質(zhì)量，提升城鄉(xiāng)建設(shè)品質(zhì)，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工許可管理辦法》、《住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》、《福建省全裝修住宅工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T 13-201-2014，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)程》）和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300，以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、基本規(guī)定
1.《規(guī)程》第2.0.1規(guī)定：全裝修住宅是指住宅工程交房前，住宅所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，裝修一次到位的住宅。
2.依據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)》附錄B《建筑工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分》規(guī)定，建筑裝飾裝修、建筑電氣、建筑給水排水及供暖工程屬于房屋建筑單位工程的分部工程（以下簡(jiǎn)稱“裝修工程”），是房屋建筑工程不可分割的部分，依法應(yīng)納入房屋建筑工程施工總承包范圍。建設(shè)單位不得將裝修工程分解另行發(fā)包給其他施工承包單位，裝修工程必須依法納入基本建設(shè)程序和質(zhì)量安全監(jiān)督管理。
二、規(guī)范施工圖設(shè)計(jì)審查
1.住宅裝修設(shè)計(jì)與主體建筑設(shè)計(jì)原則上同步設(shè)計(jì)，應(yīng)委托同一施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，保證主體建筑設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)相互銜接。
2.住宅裝修設(shè)計(jì)與主體建筑設(shè)計(jì)由不同單位承擔(dān)的，裝修施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)送主體建筑設(shè)計(jì)單位進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全、綠色、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等方面技術(shù)復(fù)核，建設(shè)單位在報(bào)送施工圖審查時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供書(shū)面復(fù)核意見(jiàn)。
3.裝修工程施工圖設(shè)計(jì)變更屬于重大變更內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。
三、規(guī)范施工許可辦理
1.全裝修住宅工程的主體工程和裝修工程同步設(shè)計(jì)的，可以一次性辦理施工許可；分階段設(shè)計(jì)的，可以分階段分別辦理施工許可。
2.全裝修住宅工程的主體工程和裝修工程一次性辦理施工許可的，應(yīng)當(dāng)具備《建筑法》、《施工許可管理辦法》規(guī)定的條件并提交相應(yīng)的證明文件，核發(fā)一個(gè)施工許可證，裝修工程內(nèi)容記載于備注欄；主體工程和裝修工程分別辦理施工許可的，主體工程可以依法先辦理施工許可，裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格后，再辦理裝修工程施工許可。鼓勵(lì)建設(shè)單位一次性辦理主體工程和裝修工程的施工許可手續(xù)。
四、強(qiáng)化施工過(guò)程管理
1.住宅裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可施工。施工總承包單位可以自行施工，或依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)進(jìn)行施工。施工總承包單位和分包單位就裝修工程承擔(dān)連帶責(zé)任。
2.建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量安全管理，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D審合格的設(shè)計(jì)施工圖和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工；建設(shè)、監(jiān)理單位應(yīng)按規(guī)定加強(qiáng)施工過(guò)程巡查檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改到位，該返工的應(yīng)責(zé)令返工，施工單位拒不整改或返工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)報(bào)告質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
3.裝修工程應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織應(yīng)符合《標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，工程質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家工程質(zhì)量專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。
4.全裝修住宅工程實(shí)行工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（含裝修工程），由建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、物業(yè)單位（如有）組成驗(yàn)收組進(jìn)行分戶驗(yàn)收。施工單位在分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供裝修工程質(zhì)量保證資料；各分戶內(nèi)的供電干線、電氣照明、室內(nèi)給排水管道等隱蔽驗(yàn)收資料；設(shè)計(jì)變更資料和竣工圖紙等。未組織工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收或經(jīng)分戶驗(yàn)收不合格的住宅工程，建設(shè)單位不得組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。
5.工程竣工驗(yàn)收時(shí)，驗(yàn)收組按分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行復(fù)核檢查，抽查數(shù)量為單位工程總戶數(shù)的10%，且不少于10戶，其中頂層、底層至少各抽查2戶；單位工程總戶數(shù)少于10戶的，隨機(jī)抽查不少于3戶；單位工程總戶數(shù)在3戶及以下的全數(shù)檢查。
6.全裝修住宅工程（含裝修工程）竣工驗(yàn)收合格后應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定報(bào)所在地主管部門備案，并將包含分戶供電干線、電氣照明等管線施工圖紙的竣工圖移交小區(qū)物業(yè)公司存檔。
五、加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管
1.未取得施工許可的全裝修住宅裝修工程不得擅自施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)格按照《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)責(zé)令改正或立案查處。
2.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定對(duì)裝修工程（特別是供電干線、電氣照明、室內(nèi)給排水、抹灰、飾面板（磚）等工程）開(kāi)展抽查抽測(cè)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，重點(diǎn)監(jiān)督驗(yàn)收組是否按分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求對(duì)分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行復(fù)核檢查。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在監(jiān)督報(bào)告中明確裝修工程質(zhì)量監(jiān)督情況。
3.各地主管部門對(duì)建設(shè)各方責(zé)任主體在分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將檢驗(yàn)不合格工程按合格工程處理的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)格處理。
六、其他事項(xiàng)
本通知發(fā)文之日起，新報(bào)建全裝修住宅工程，建設(shè)單位應(yīng)依法依規(guī)申領(lǐng)裝修工程施工許可證。
漳州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年4月12日
（來(lái)源：漳州政府網(wǎng)）
