
昨日,導(dǎo)報記者從漳州市政府了解到,《漳州市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》本月正式實施,而2013年出臺的《漳州市國有土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》兩年暫行期滿,正式作廢。
和暫行規(guī)定相比,新的規(guī)定對部分細節(jié)進行了修改,修改后更加明確。其中,新規(guī)明確,房屋征收范圍確定后,被征收人在該范圍內(nèi),不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。
另外,新的規(guī)定明確了對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定,或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。而房屋征收補償費用應(yīng)包括被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及政府給予的補助和獎勵等。