買了商品房，也交了房，什么時候可以辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證？這是不少購房人關(guān)心的問題。近日，福州地籍圖上“查房看地”服務升級更新，增加了圖上查詢樓盤是否可辦證的功能，進一步滿足企業(yè)和市民查詢需求。
個人不動產(chǎn)權(quán)證辦理的前提是建設單位辦理不動產(chǎn)首次登記，即俗稱的“總登記”“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋竣工后，建設單位須先到自然資源和規(guī)劃部門辦理規(guī)劃驗收及土地核驗手續(xù)，并到建設部門辦理消防驗收、竣工驗收備案等驗收手續(xù)，同時還要委托測繪機構(gòu)開展面積測繪工作，之后待建設單位到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理首次登記后，群眾就可以持個人辦證材料申請轉(zhuǎn)移登記辦理不動產(chǎn)權(quán)證了。
此前，福州已推出地籍圖上“查房看地”在線查詢服務。簡單說，就是地籍圖上點一點、勾一勾、選一選，即可在線查詢所選區(qū)域、地段內(nèi)的在售樓盤信息、宗地信息。本次升級不僅更新了地籍圖底版，還進一步提高了地圖的清晰度和時效性，并疊加了已首次登記可辦理個人產(chǎn)權(quán)證的樓盤信息。
如何查詢買的新樓盤是否已辦理不動產(chǎn)首次登記，具備辦證條件了呢？記者從福州市不動產(chǎn)登記和交易中心獲悉，市民可進入福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)首頁，點擊“地籍圖查詢”專欄，隨后點擊右上角的“圖層”選項，選擇自然幢（可辦證地上），即在地圖上展現(xiàn)福州市近年來可辦證的樓盤。此時，在頁面左側(cè)的“查詢類型”中選擇自然幢（可辦證地上），通過條件查詢、點選查詢或繪圖查詢的方式，選中想要了解的樓盤，點擊左下角的查看樓盤情況，再使用閩政通登錄后掃描跳轉(zhuǎn)出的二維碼，該樓盤的辦證情況就打開了，右側(cè)有可辦證標識的單元即為可辦證的房屋單元。
如果查詢到自己關(guān)心的房屋已辦理不動產(chǎn)首次登記，市民或企業(yè)就可以持申請表、購房合同、增值稅發(fā)票等辦證材料，向福州市不動產(chǎn)登記和交易中心申請辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證了。（記者 江海）
來源：福州晚報
