22日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年7月22日起貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。1年期、5年期以上LPR均下行了10個(gè)基點(diǎn)。
LPR下調(diào)，影響最大的是存量房貸。“如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn)，月供減少57.3元。”多家銀行理財(cái)經(jīng)理表示。
LPR下調(diào)，福州市民購(gòu)房利率又有什么變化呢？
記者從福州多家銀行了解到，隨著此次LPR下調(diào)，福州房貸利率創(chuàng)下歷史新低。實(shí)際上，今年2月，福州首套房貸利率降低至3.45%，二套房貸利率降低至4.25%，就已達(dá)到歷史低點(diǎn)。
據(jù)悉，目前，福州主流貸款利率是首套3.3%（LPR-65BP），二套3.75%（LPR-20BP）。而降息后，首套房貸利率將降至3.2%，接近公積金貸款利率，二套房貸利率則跌至3.65%。此次5年期以上LPR下降，房貸利率隨之下降，購(gòu)房融資成本降低。對(duì)于存量房貸客戶來說，在貸款合同約定的銀行重新定價(jià)日起（一般為每年1月初），房貸月供也會(huì)發(fā)生變化，將進(jìn)一步降低居民房貸利息支出。（記者 江海）
來源：福州晚報(bào)
