日前，閩侯發(fā)布關(guān)于舉行《閩侯縣房屋征收房票安置工作實(shí)施方案（試行）》（征求意見稿）規(guī)范性文件制定聽證會(huì)的公告，計(jì)劃于7月15日舉行聽證會(huì)，就該方案的可行性、必要性、合法性，廣泛聽取社會(huì)各方面的意見和建議。
房屋被征收
領(lǐng)票購(gòu)新房
根據(jù)試行方案征求意見稿，房票有效期為24個(gè)月，持有房票的人可在“房源超市”購(gòu)買新建商品房（含住宅、商業(yè)店面、商業(yè)辦公、車位等）或二手商品住房，同時(shí)還可享受多項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策。
記者從閩侯縣人民政府官方網(wǎng)站了解到，制定本方案，是為了進(jìn)一步完善閩侯縣房屋征收與補(bǔ)償安置政策，拓寬房屋補(bǔ)償安置渠道，保障被征收人合法權(quán)益，滿足人民群眾對(duì)安置的多樣化需求，根據(jù)省市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合閩侯縣實(shí)際，創(chuàng)新土地房屋征收補(bǔ)償安置機(jī)制。
據(jù)了解，房票安置是指將被征收人的房屋征收補(bǔ)償安置權(quán)益進(jìn)行貨幣量化后，以房票形式出具給被征收人，由被征收人持房票自行在政府籌集的“房源超市”內(nèi)購(gòu)買商品房的一種房屋征收補(bǔ)償安置方式。
房票貨幣量化是指將被征收人的房屋征收補(bǔ)償安置面積乘以貨幣補(bǔ)償單價(jià)，扣除應(yīng)繳交的差價(jià)款加上房票獎(jiǎng)勵(lì)金后所得的金額即“房票票面金額”。房票票面金額=安置面積×貨幣補(bǔ)償單價(jià)－應(yīng)繳交差價(jià)款+房票獎(jiǎng)勵(lì)金。
該方案中的“房源超市”由閩侯縣住建局牽頭縣資規(guī)局、土地儲(chǔ)備中心、不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)中心等單位組建。房源為閩侯縣域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)已辦理預(yù)售許可、現(xiàn)售備案且同意接受房票購(gòu)房的新建商品房（含住宅、商業(yè)店面、商業(yè)辦公、車位等）以及其他同意參照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算資金付款時(shí)限進(jìn)行結(jié)算的二手商品住房。本著自愿的原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心出具的房源登記信息證明等材料，向閩侯縣住建局提出申請(qǐng)，經(jīng)閩侯縣住建局牽頭相關(guān)單位審核通過(guò)后進(jìn)入“房源超市”，再由閩侯縣建設(shè)投資集團(tuán)有限公司成立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)縣域內(nèi)“房源超市”的有關(guān)居間結(jié)算服務(wù)。
該方案的適用對(duì)象為：本方案實(shí)施之前，已簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》但尚未安置或部分未安置的被征收人；本方案實(shí)施之日起，國(guó)有土地、集體土地上批準(zhǔn)實(shí)行房票安置的房屋征收項(xiàng)目的被征收人。
房票轉(zhuǎn)讓有條件
結(jié)余達(dá)標(biāo)可兌現(xiàn)
試行方案征求意見稿擬訂了房票的使用規(guī)則。
關(guān)于房票申請(qǐng)：本方案實(shí)施前的征收項(xiàng)目，被征收人申請(qǐng)房票時(shí)應(yīng)根據(jù)《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》中未安置面積進(jìn)行一次性申請(qǐng)房票，《房票安置協(xié)議》生效之日起，停止發(fā)放過(guò)渡費(fèi)；本方案實(shí)施后的征收項(xiàng)目，原則上只采取房票安置的方式，被征收人在申請(qǐng)房票時(shí)將所折算的合法面積進(jìn)行一次性申請(qǐng)房票，但征收項(xiàng)目實(shí)施方案另有規(guī)定執(zhí)行其他補(bǔ)償安置方式的，從其規(guī)定執(zhí)行。
關(guān)于使用期限：房票使用期限自出票之日起計(jì)算，有效期為24個(gè)月，超出有效期的票面金額暫時(shí)予以凍結(jié)。通過(guò)出售二手商品住房獲得的房票兌現(xiàn)時(shí)限按照《房票變更合同》約定執(zhí)行。
關(guān)于資金使用：若房票使用金額小于購(gòu)房款的，房票使用人需自行補(bǔ)足款項(xiàng)，或者可結(jié)合商業(yè)貸款、公積金貸款進(jìn)行差額支付；房票票面金額大于購(gòu)房款的，可拆分使用。
關(guān)于房票轉(zhuǎn)讓：被征收人在閩侯縣范圍內(nèi)（不含高新區(qū)）滿足人均25平方米住房面積（以家庭為單位）及以上的前提下，方可轉(zhuǎn)讓房票。一張初始房票可按金額分割轉(zhuǎn)讓給一人或多人，但不允許二次轉(zhuǎn)讓。房票轉(zhuǎn)讓后有效期仍從原房票出票之日起計(jì)算。通過(guò)出售二手商品住房獲得的房票僅能用于購(gòu)買新建商品房或者按照《房票變更合同》的約定兌現(xiàn)，不得再次用于購(gòu)買二手商品住房或轉(zhuǎn)讓。
關(guān)于結(jié)余兌現(xiàn)：用于購(gòu)房的房票金額超過(guò)90%（不含本數(shù)）以上時(shí)，可向征收實(shí)施單位申請(qǐng)以貨幣形式領(lǐng)取房票余額。（記者 陳木易）
來(lái)源：福州晚報(bào)
