日前，馬尾區(qū)自規(guī)局發(fā)布一則地塊控規(guī)調(diào)整公示，涉及馬尾老城區(qū)原農(nóng)資倉庫地塊（馬江片區(qū)350105-MJ-G管理單元G-35等地塊）。為加快存量土地更新，提升地塊土地利用價(jià)值，激活片區(qū)活力，馬尾區(qū)土發(fā)中心委托編制該控規(guī)調(diào)整方案，現(xiàn)征求利害關(guān)系人意見，公示時(shí)間從3月21日至4月19日。
地塊控規(guī)調(diào)整公示
地塊控規(guī)調(diào)整公示
擬調(diào)整地塊位于馬尾區(qū)馬江片區(qū)中部，西臨福馬鐵路馬尾站，北臨陽光花都小區(qū)及樂業(yè)路，東臨羅星西路，南至羅建路。
G-35地塊用地面積2.75公頃（合41.25畝），根據(jù)2022年公示方案，地塊原規(guī)劃用途為商住用地、廣場(chǎng)用地及綠地。
按照此次最新公示方案，地塊西北側(cè)靠福馬鐵路馬尾站開發(fā)邊界有所退讓，同時(shí)整合原廣場(chǎng)用地及綠地范圍，用途調(diào)整為商業(yè)商務(wù)綜合用地（商業(yè)、商務(wù)規(guī)模比例為4:6），容積率上限1.6，限高100米。
舊方案
新方案
另外，地塊西南側(cè)原規(guī)劃商住用地用途保持不變。該地塊位于馬尾老城核心，緊鄰在建地鐵2號(hào)線延伸線羅星塔站，未來或?qū)⒔ㄔO(shè)地標(biāo)商業(yè)商務(wù)綜合項(xiàng)目。目前，該地塊（原農(nóng)資倉庫地塊）已列入馬尾區(qū)2024年第一批供地清單。
（來源：自然資源和規(guī)劃局）
