日前,馬尾區(qū)自規(guī)局發(fā)布一則地塊控規(guī)調(diào)整公示,涉及馬尾老城區(qū)原農(nóng)資倉庫地塊(馬江片區(qū)350105-MJ-G管理單元G-35等地塊)。為加快存量土地更新,提升地塊土地利用價(jià)值,激活片區(qū)活力,馬尾區(qū)土發(fā)中心委托編制該控規(guī)調(diào)整方案,現(xiàn)征求利害關(guān)系人意見,公示時(shí)間從3月21日至4月19日。
 地塊控規(guī)調(diào)整公示
地塊控規(guī)調(diào)整公示

地塊控規(guī)調(diào)整公示
擬調(diào)整地塊位于馬尾區(qū)馬江片區(qū)中部,西臨福馬鐵路馬尾站,北臨陽光花都小區(qū)及樂業(yè)路,東臨羅星西路,南至羅建路。
G-35地塊用地面積2.75公頃(合41.25畝),根據(jù)2022年公示方案,地塊原規(guī)劃用途為商住用地、廣場(chǎng)用地及綠地。
按照此次最新公示方案,地塊西北側(cè)靠福馬鐵路馬尾站開發(fā)邊界有所退讓,同時(shí)整合原廣場(chǎng)用地及綠地范圍,用途調(diào)整為商業(yè)商務(wù)綜合用地(商業(yè)、商務(wù)規(guī)模比例為4:6),容積率上限1.6,限高100米。

舊方案

新方案
另外,地塊西南側(cè)原規(guī)劃商住用地用途保持不變。該地塊位于馬尾老城核心,緊鄰在建地鐵2號(hào)線延伸線羅星塔站,未來或?qū)⒔ㄔO(shè)地標(biāo)商業(yè)商務(wù)綜合項(xiàng)目。目前,該地塊(原農(nóng)資倉庫地塊)已列入馬尾區(qū)2024年第一批供地清單。

(來源:自然資源和規(guī)劃局)


 
          

