福州某物業(yè)有限公司物業(yè)管理服務(wù)長期不到位，且未進(jìn)行有效整改。日前，福州某區(qū)房管局將該物業(yè)公司列為物業(yè)“點(diǎn)題整治”重點(diǎn)整治對(duì)象。
據(jù)悉，福州某小區(qū)由該物業(yè)公司實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)。長期以來，小區(qū)業(yè)主持續(xù)大量投訴物業(yè)公司存在日常服務(wù)不到位、未規(guī)范公示公共收益、公共收益公示信息不實(shí)、侵占業(yè)主公共收益等諸多問題。
針對(duì)投訴反映的問題，區(qū)房管局屢次安排人員前往實(shí)地核查，多次下發(fā)整改通知書、約談物業(yè)公司負(fù)責(zé)人，要求物業(yè)公司針對(duì)問題逐項(xiàng)整改，但該物業(yè)公司態(tài)度消極，未進(jìn)行有效整改。
隨后，區(qū)房管局將該物業(yè)公司列為物業(yè)“點(diǎn)題整治”重點(diǎn)整治對(duì)象，同時(shí)將小區(qū)列入公共收益第三方審計(jì)范疇。審計(jì)結(jié)果顯示，有18.8萬元應(yīng)歸屬于全體業(yè)主的公共收益未交存至市住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
區(qū)房管局要求該物業(yè)公司應(yīng)以審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)，限期內(nèi)將18.8萬元交存至市住宅專項(xiàng)維修資金專戶。但截至目前，該公司僅交存10.7萬元公共收益。后續(xù)，區(qū)房管局將根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將該物業(yè)公司移交公安部門依法處理。
案例點(diǎn)睛
《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定：前期物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共收益在扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營管理費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)存入專項(xiàng)維修資金專戶。經(jīng)營管理費(fèi)用支出不得超過公共收益的百分之三十。
《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》第三十條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占、損壞住宅小區(qū)共有部分的，縣級(jí)以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處罰。（記者 王光慧 通訊員 游敏）
來源：福州晚報(bào)
