4479套!
二手房月成交量創(chuàng)23個月新高,一手房月成交量環(huán)比上漲近五成!
福州3月份樓市,成交量大幅上漲!

記者4日從業(yè)內(nèi)獲悉,在多種因素的綜合影響下,福州樓市延續(xù)了2月份以來的“小陽春”勢頭,銷售持續(xù)攀升。
二手房
月成交量創(chuàng)23個月新高
據(jù)福州不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)顯示,在剛剛過去的3月份,福州二手房賣了4479套,創(chuàng)23個月以來新高,環(huán)比2月上升52%,同比去年同期漲了68%。

福州多家二手中介門店的店長均表示,從今年2月以來,二手房市場上,看房人、成交量就都有明顯增加,接待和成交量是去年平均的1.5倍左右,房地產(chǎn)市場的元氣逐漸恢復。3月份的銷售情況,也延續(xù)了這個勢頭。
3月份福州二手房市場成交量中,鼓樓區(qū)達到1293套,位居五區(qū)之首,倉山與晉安成交量同樣破千套,分別達到1283套和1071套,表明自住需求開始出手。
針對二手房后市,業(yè)內(nèi)人士表示,二手房的市場熱度還將延續(xù),4月份的成交量預計同樣會在3000套以上。
一手房
表現(xiàn)不錯,熱度有望延續(xù)
在一手房方面,五城區(qū)新房3月份成交量為2231套,日成交72套,環(huán)比2月1505套上漲48%;成交面積213925平方米,環(huán)比2月增加62949平方米,上漲42%。

福州多家房企的營銷業(yè)務負責人告訴記者,新房市場表現(xiàn)明顯優(yōu)于2月,原因比較多,除了房貸利率達到3.8%的歷史新低這一重要因素外,近期福州新房供應開閘放量,以及優(yōu)惠促銷頻出,都是促使購房者行動的原因。

成交量的連續(xù)回升,也導致福州庫存量下降??硕鸬禺a(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示,2月份,福州五城區(qū)新房庫存下降至17.9個月,尤其是閩侯的庫存降至13.1個月,供需關(guān)系進一步收緊。預計東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區(qū)等核心板塊的優(yōu)質(zhì)大盤接下來會加快入市,上半年福州一手樓市還將迎來一波開盤高潮,屆時市場熱度和成交有望有更好表現(xiàn)。
值得一提的是,成交量的大幅回升,主要是“以價換量”的結(jié)果。
據(jù)房價行情網(wǎng)顯示,3月福州房價均價為每平方米25367元,環(huán)比跌3.88%,同比跌8.81%,位列全國第十。
來源:福州晚報微信
