福州首套房按揭貸款年利率
下限下調(diào)至3.8%
自1月31日起執(zhí)行
福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整實施細(xì)則具體內(nèi)容為，階段性下調(diào)福州市新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至LPR-50BP。即借款人家庭名下沒有未結(jié)清住房貸款記錄，申請商業(yè)性貸款購買住房，貸款利率為最近一個月相應(yīng)期限LPR-50個基點。
本細(xì)則自2023年1月31日（含1月31日）起執(zhí)行。以商業(yè)性個人住房貸款合同簽訂時間為認(rèn)定時點，合同簽訂時間在 2023年1月31日（含1月31日）后的，新發(fā)放首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按本細(xì)則執(zhí)行。后期如遇政策調(diào)整按照新的政策執(zhí)行。
按當(dāng)前LPR為4.3%測算
調(diào)整后
商業(yè)貸款利率調(diào)整為:
首套貸款利率為
（LPR-50）%=3.8%
二套貸款利率為
（LPR+60）%=4.9%（維持不變）
根據(jù)最新利率
以貸款100萬元、按揭30年
等額本息還款計算：
調(diào)整前：
貸款100萬元，首套利率為4.1%（4.3%-20基點），月供為4831.98元；
調(diào)整后：
貸款100萬元，首套利率為3.8%（4.3%-50基點），月供為4659.57元；調(diào)整后，月供少付172.41元。
記者獲悉
1月5日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。目前，全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。
來源：福州晚報
