7月以來，福州市深入開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益“點(diǎn)題整治”專項行動。14日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布專項行動的舉報方式，歡迎廣大業(yè)主對專項整治工作予以監(jiān)督。
據(jù)了解，今年以來，福州市已經(jīng)有1936個物業(yè)企業(yè)管理的住宅小區(qū)完成企業(yè)自查自糾；8月底，福州各縣（市）區(qū)房管部門完成了373個小區(qū)的首輪實(shí)地督查核實(shí)。9月初，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局成立市級整治工作督查專班，將在9月底前完成次輪110個小區(qū)的實(shí)地督查核實(shí)。
專項行動分為四個方面，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項維修資金專戶、業(yè)主大會或業(yè)主委員會專戶）；物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開公示。
住宅小區(qū)業(yè)主公共收益范圍為樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi)；公共場地、公共道路的車輛停放場地使用費(fèi)；公共場地擺攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；屬于全體業(yè)主的會所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場地的租金收入。
根據(jù)專項行動要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在住宅小區(qū)大門、樓棟出入口、公告欄等醒目位置張貼專項整治宣傳海報（保留到12月底），有條件的地方懸掛宣傳橫幅。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將專項整治自查自糾結(jié)果在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示（公示時間不少于30日），并通過業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。
同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極配合主管部門的檢查和指導(dǎo)，對發(fā)現(xiàn)的問題立即整改到位，自覺接受政府監(jiān)管和社會監(jiān)督。
加強(qiáng)行業(yè)自律，簽訂公共收益規(guī)范管理承諾書。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要規(guī)范財務(wù)制度，健全住宅小區(qū)公共收益賬目、票據(jù)、工作臺賬等相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在每季度第一個月的月底前，將上一季度公共收益收支情況在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示（公示時間不少于30日），并通過業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。
公示第四季度公共收益收支情況時，要一并公示該年度公共收益收支情況。（見習(xí)記者 李琪 記者 石磊磊）
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來源：福州新聞網(wǎng)
