臺(tái)海網(wǎng)5月15日訊 據(jù)福州新聞網(wǎng)報(bào)道 15日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知，個(gè)人首套住房商貸利率下限調(diào)整。記者同時(shí)從多家在榕銀行獲悉，目前，福州的房貸利率相比去年10月頂峰已經(jīng)普遍下降了30到50個(gè)基點(diǎn)，部分銀行房貸利率已重回基準(zhǔn)，降至5年新低。
個(gè)人首套住房商貸利率下限調(diào)整
記者從省銀保監(jiān)局獲悉，根據(jù)中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
此外，根據(jù)通知，在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。
福州：房貸利率已經(jīng)重回5年前
那么，目前福州住房貸款的利率是處于怎樣的水平呢？
15日，記者以顧客身份咨詢了多家在榕銀行后發(fā)現(xiàn)，目前福州房貸利率相較于去年10月的下降力度非常大，可以說(shuō)目前房貸利率已降至近5年新低。
目前，首套房主流利率已從去年10月的5.3%至5.5%，降至現(xiàn)在的4.9%至5.05%，最低有銀行甚至可以做到4.6%。“下降速度比較明顯。比如，今年3月，房貸利率已經(jīng)明顯下降了，那時(shí)候首套房貸利率最高也要5.3%， 最低5.05%，多家銀行利率為5.15%；二套房貸利率最高5.45%，最低5.25%，5.4%左右的利率比較常見(jiàn)。”福州銀行業(yè)人士表示，相比來(lái)看，當(dāng)前房貸利率已回到5年前，2017年福州房貸利率約4.9%~5.2%，與當(dāng)前差不多。放款方面，更是提速不少。目前銀行貸款額度充足，審批進(jìn)度很快，征信好、材料齊全的純商貸款1到2周即能辦好。
因此，在新政策出臺(tái)后，業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，在目前行情下，福州房貸利率可能還有新一輪下降空間。（記者 江海）
