臺海網(wǎng)2月3日訊 據(jù)福州新聞網(wǎng)報道 最近,關(guān)于房貸收緊,部分銀行暫停發(fā)放房貸的消息牽動了不少購房者的神經(jīng)。房貸放款時間是否延長,房貸利率是否上浮——成為不少福州購房者關(guān)心的問題。記者2日采訪獲悉,目前多數(shù)在榕銀行房貸額度相對充足,利率沒有改變,但的確加強了客戶資質(zhì)審核,春節(jié)前的放款速度有所放緩。
鼓樓區(qū)市民小鄒元旦在東二環(huán)附近買了一套一手房,十幾天前付清了首付款。不過,這幾天他憂心忡忡:“合同簽了,首付款交了,但銀行一直沒通知我簽訂房貸合同。最近看到多地銀行收緊額度和調(diào)升房貸利率的消息,有點擔(dān)心貸不到款。”
近期,由于房價上漲,深圳、廣州、上海、杭州多家銀行控制新增房貸速度,有的銀行甚至直接叫停房貸業(yè)務(wù)。因此,不少福州市民擔(dān)心“房貸暫停”。
“原來一般7個工作日能順利放款的貸款,現(xiàn)在要等15天。我們近期會就房貸放款問題提醒交易雙方注意,或者讓購房方和房主協(xié)商延后交付。”西二環(huán)一家二手房中介門店店長杜先生說。
“目前,福州多數(shù)銀行的房貸額度相對充足,批貸正常,但是對客戶資質(zhì)的審核更加嚴格。此外,受春節(jié)臨近等因素影響,銀行放款節(jié)奏有變化。”2日,多家在榕銀行的個貸經(jīng)理告訴記者,銀行發(fā)放房貸分為審批和放款兩個環(huán)節(jié),從他們了解的情況看,多數(shù)在榕銀行的住房按揭貸款業(yè)務(wù)目前正常推進,房貸審批、放款均正常,沒有出現(xiàn)停貸的情況。
一家股份制銀行的個貸經(jīng)理莊先生告訴記者,購房者最關(guān)注的是利率。從他了解的情況看,現(xiàn)在福州多數(shù)銀行的房貸利率未變化,說明房貸額度并不緊張。不過,今年初以來,放款周期確實有延長的情況,主要原因是審核更嚴格。“與去年相比,今年元旦以后,多數(shù)在榕銀行對于資金監(jiān)管的要求更高,比如:在銀行流水方面,如果出現(xiàn)夫妻之外的第三方大額資金轉(zhuǎn)入,審核人員會更加關(guān)注。同時,會嚴格審核個人收入和流水等材料。”他說。
此外,多家在榕銀行的個貸經(jīng)理告訴記者,目前本地關(guān)于房貸沒有政策調(diào)整。不過,目前只能申請房貸貸款額度,放款要等春節(jié)后。(來源:福州新聞網(wǎng))
