臺(tái)海網(wǎng)3月27日訊 據(jù)福建新聞頻道微信報(bào)道  好消息！全裝修成品交房宗地面積15807平方米，最大戶型不超過(guò)60平方米……

福州即將首次采用公開(kāi)拍賣方式，出讓集體租賃住房用地。

3月25日，福州倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2020年第一次公開(kāi)出讓集體建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，宣布將于4月20日，通過(guò)拍賣的方式出讓一幅集體建設(shè)用地。

擬出讓集體租賃住房用地！

福州土拍史首次！

據(jù)悉，本幅地塊為福州土拍史上首次拍賣的集體租賃住房用地，在競(jìng)買方式與配建要求上都有許多不同↓↓↓

①土地出讓金由聯(lián)建村全額用于回購(gòu)本地塊建設(shè)的租賃住房（含配套商業(yè)、地下車位），租賃住房、配套商業(yè)、地下車位面積回購(gòu)比例為9:1:5，按建安成本回購(gòu)。

回購(gòu)價(jià)格分別為：租賃住房4500元/平、配套商業(yè)4500元/平、地下車位3000元/平。

②宗地內(nèi)回購(gòu)面積由競(jìng)得人統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設(shè)期）

③競(jìng)得人應(yīng)按年支付租金，其中：建設(shè)期2年支付140萬(wàn)/年；經(jīng)營(yíng)期20年，首年145萬(wàn)（其中，若在拍賣中每增價(jià)一次，聯(lián)建村委托經(jīng)營(yíng)的租賃住房年租金在145萬(wàn)的基礎(chǔ)上增加3萬(wàn)。）

④次年起租金按3萬(wàn)的比例遞增，合作期滿，雙方根據(jù)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情，重新協(xié)商委托經(jīng)營(yíng)價(jià)格。

⑤租賃住房項(xiàng)目按照《福州市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》要求建造，宗地內(nèi)所有建筑面積均作為租賃住宅或租賃住宅相關(guān)配套使用，不可分割銷售。

⑥租賃住房（不含配套商業(yè)）實(shí)施全裝修成品交房，戶型結(jié)構(gòu)以中、小戶型為主，最大戶型建筑面積不超過(guò)60平方米。

⑦競(jìng)得人應(yīng)先裝修一套樣板房，經(jīng)倉(cāng)山區(qū)倉(cāng)山鎮(zhèn)和聯(lián)建村驗(yàn)收確認(rèn)，按確認(rèn)后的樣板房進(jìn)行裝修。

⑧該項(xiàng)目集體租賃住房須統(tǒng)一納入福州市住房租賃市場(chǎng)服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)，房源實(shí)行統(tǒng)一核驗(yàn)、統(tǒng)一發(fā)布、統(tǒng)一網(wǎng)簽和統(tǒng)一備案。

⑨租賃住房項(xiàng)目租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，一次收取租金不得超過(guò)1年，最短租期不得少于6個(gè)月，合同不得含有自動(dòng)續(xù)租條款。合同期滿符合條件的，承租人可以申請(qǐng)續(xù)租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)公司按規(guī)定登記承租人身份信息，并及時(shí)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和社區(qū)居委會(huì)報(bào)備承租人信息。

⑩根據(jù)《福州市中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)工作方案》，該項(xiàng)目租賃住房（不含配套）可申請(qǐng)中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金。

福州首個(gè)集體土地

建設(shè)租房1月開(kāi)建！

倉(cāng)山、晉安未來(lái)

還將增加租賃房！

1、倉(cāng)山區(qū)建新鎮(zhèn)洪光村，洪塘路與園亭路交叉以西，面積約12.94畝。

2、倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)竹欖村，三環(huán)路以北，蘇閩物流以南，面積約22畝。

3、晉安區(qū)新店鎮(zhèn)后山村地塊，土地面積約30畝。

一大波租賃房要來(lái)了！

你期待嗎？