臺海網(wǎng)2月27日訊 據(jù)福州晚報微信報道    今天上午，福州市2020年第一次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動在市行政服務(wù)中心土地拍賣大廳舉行。

　　本次拍賣共推出11幅805.8畝土地，起始總價124.94億元，共吸引56家企業(yè)（個人）報名競買，11幅地塊成交總成交價143.92億元，平均溢價率15.19%，這是疫情發(fā)生以來福州市本級第一次土拍。

　　根據(jù)疫情防控要求，市行政服務(wù)中心對進(jìn)場參拍人員實行預(yù)約制，每一個競拍號牌進(jìn)場人數(shù)不多于3人，今天進(jìn)場人員都戴口罩，競買人之間相隔比較遠(yuǎn)，一幅地塊拍完之后，相關(guān)人員迅速離場。

　　地塊具體拍賣結(jié)果

　　晉安區(qū)兩幅地塊

　　配建大量安置型商品房

　　宗地2020-01號01號地塊由63號競買人福州蘭域地產(chǎn)有限公司和福州龍湖嘉德投資有限公司以7.81億元競得，平均樓面地價18278元/平方米。

　　宗地2020-01號是晉安區(qū)福馬路北側(cè)的后浦村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊一，面積19422平方米（合29.13畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價60400萬元。其中商業(yè)建筑面積不少于5000平方米，不超過5900平方米。

　　該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積25%的安置型商品住房。安置型商品住房銷售均價17800元/平方米。

　　宗地2020-02號02號地塊由10號競買人福州和隆商務(wù)咨詢有限公司和福州永同昌投資發(fā)展有限公司以5.42億元競得，平均樓面地價11903元/平方米。

　　宗地2020-02號是晉安區(qū)福馬路北側(cè)的后浦村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目出讓地塊二，面積20697平方米（合31.05畝），用途為住宅用地，起始價45000萬元。

　　該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，安置型商品住房銷售均價17800元/平方米。

　　鼓樓區(qū)白馬路

　　沿線將新增酒店

　　宗地2020-03號03號地塊由66號競買人福建匯川物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)科技股份有限公司以1.57億元競得，平均樓面地價12171元/平方米。

　　宗地2020-03號是鼓樓區(qū)西洪路西側(cè)的長春鋪舊改地塊項目，面積10750平方米（合16.13畝），用途為商服（商務(wù)）用地，起始價15700萬元。該宗地須全部自持使用。

　　宗地2020-04號04號地塊由86號競買人董國惠以2.76億元競得，平均樓面地價6718元/平方米，宗地04號是由預(yù)申請轉(zhuǎn)為正式出讓的。

　　宗地2020-04號是鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)的白馬路沿線西側(cè)柳河路以南舊改地塊四，面積10811平方米（合16.21畝），用途為商業(yè)（酒店）用地，起始價27600萬元。

　　北江濱中央商務(wù)區(qū)

　　出讓兩幅地塊

　　宗地2020-05號05號地塊由99號競買人中匯升（福建）發(fā)展有限公司以8400萬元競得，平均樓面地價23483元/平方米。

　　宗地2020-05號是臺江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北江濱中央商務(wù)區(qū)北側(cè)地塊C，面積3577平方米（合5.37畝），用途為商服（商務(wù)）用地，起始價4200萬元。

　　宗地2020-06號06號地塊由19號競買人吳我林以1.42億元競得，平均樓面地價26562元/平方米。

　　宗地2020-06號是臺江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北江濱中央商務(wù)區(qū)北側(cè)地塊D，面積5346平方米（合8.02畝），用途為商服（商務(wù)）用地，起始價6200萬元。

　　宗地2020-05、06號不得設(shè)置單元式或公寓式辦公。

　　3幅地鐵上蓋及周邊地塊出讓

　　宗地2020-07號07號地塊由85號競買人中駿集團(tuán)旗下的泉州諾誠置業(yè)有限公司以45.6億元競得，平均樓面地價13816元/平方米。

　　宗地2020-07號是倉山區(qū)上三路以南、南臺大道西側(cè)的東升地鐵停車場上蓋及周邊地塊，選址面積189198平方米（合283.8畝），出讓面積161795平方米（合242.69畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價415900萬元。

　　該宗地須配建社會租賃住房2.4萬平方米，由市國有房產(chǎn)管理中心按照6490元/平方米回購。

　　宗地2020-08號08號地塊由58號競買人福州首開福泰投資有限公司以29.59億元競得，平均樓面地價10280元/平方米。

　　宗地2020-08號是倉山區(qū)螺洲城峰路南側(cè)的軌道交通4號線螺洲車輛段出讓地塊，面積191900平方米（合287.85畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價295900萬元。其中商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于9000平方米，不超過15000平方米。

　　該宗地須配建限價商品房4萬平方米，按照該地塊商品住房備案價格的70%銷售，由市政府指定對象購買。

　　倉山還有3幅地塊出讓

　　宗地2020-10號10號地塊由13號競買人龍湖旗下的福州嘉喬投資有限公司以23.85億元競得，平均樓面地價15554元/平方米，該地塊競價達(dá)102輪。

　　宗地2020-10號是倉山區(qū)鳳岡路北側(cè)的金山綠軸舊屋區(qū)改造項目一，面積61334平方米（合92畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價187700萬元。其中商業(yè)建筑面積不少于15000平方米，不超過16000平方米。

　　該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積50%的安置型商品住房，在容積率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局，安置型商品房銷售均價15880元/平方米。

　　宗地2020-11號11號地塊設(shè)定最高限制價格276300萬元，競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；

　　當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后，不再接受更高報價，有其他競買人愿意接受該最高限制地價，則競買方式轉(zhuǎn)為采取公開搖號方式確定競得人。凡接受最高限制地價的競買人均可申請參與搖號，最終搖中者為競得人。

　　最終11號地塊由89號競買人名城地產(chǎn)（福建）有限公司以24.6億元競得，平均樓面地價 22254元/平方米，該地塊未達(dá)最高限價。

　　宗地2020-11號是倉山區(qū)鳳岡路北側(cè)的金山綠軸舊屋區(qū)改造項目二，面積44217平方米（合66.33畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價188000萬元。

　　宗地2020-12號12號地塊由3號競買人林龍章以4610萬元競得，12號地塊也是由預(yù)申請轉(zhuǎn)為正式出讓。

　　宗地2020-12號是倉山區(qū)六一南路東側(cè)、朝陽路南側(cè)的六一朝陽路口地塊，面積7324平方米（合10.99畝），用途為交通運(yùn)輸（地下社會停車場）用地、商服（商業(yè)）用地，起始價2810萬元。