
宗地2019-38號(hào)(倉(cāng)山地鐵樟嵐停車場(chǎng)上蓋地塊),地塊涉及地鐵5號(hào)6號(hào)線。出讓面積217360平方米(約326.04畝),起始價(jià)31.3億元,起始樓面價(jià)9000.05元/平方米,容積率1.6,土地用途為住宅、商服、幼兒園用地。需配建住宅(人才公寓)9518平方米,按5800元/平方米回購(gòu);商業(yè)建筑面積不少于21000平方米;幼兒園1處,建筑面積不少于6100平方米;要求實(shí)施裝配式建造;建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。
宗地2019-45號(hào)(倉(cāng)山地鐵樟嵐停車場(chǎng)落地開發(fā)地塊),出讓面積42237平方米(約63.36畝),起始價(jià)6.09億元,起始樓面價(jià)9011.65元/平方米,容積率1.6,土地用途為住宅、商服、交通運(yùn)輸用地。需配建住宅(人才公寓)建筑面積1217平方米,按5800元/平方米回購(gòu);商業(yè)、商務(wù)總建筑面積不低于27000平方米;公共交通場(chǎng)站用地,獨(dú)立占地,用地面積不少于2000平方米;要求實(shí)施裝配式建造。

這兩幅地塊位置相鄰,其中宗地2019-38號(hào)(倉(cāng)山地鐵樟嵐停車場(chǎng)上蓋地塊)是本次土拍中最大的地塊。據(jù)測(cè)算,未來(lái)這兩幅地塊將建成總體量約41.5萬(wàn)方的項(xiàng)目,是福州未來(lái)最大的地鐵上蓋項(xiàng)目。這兩幅地塊位于三江口樟嵐板塊,毗鄰福州高速連接線,距離南江濱東大道和三環(huán)也很近,交通十分方便。地塊周邊規(guī)劃有福州學(xué)校、市一醫(yī)院新院等醫(yī)療和教育配套,地塊北部還規(guī)劃有大型體育活動(dòng)中心和南江濱生態(tài)公園,嘉里綜合體緊鄰地塊東部,未來(lái)居住價(jià)值頗高。按照規(guī)劃,未來(lái)地塊旁設(shè)有地鐵6號(hào)線蘆岐站,未來(lái)地鐵5號(hào)線將在項(xiàng)目底部建設(shè)車輛段。


 
          



