宗地2019-38號(hào)（倉(cāng)山地鐵樟嵐停車場(chǎng)上蓋地塊），地塊涉及地鐵5號(hào)6號(hào)線。出讓面積217360平方米（約326.04畝），起始價(jià)31.3億元，起始樓面價(jià)9000.05元/平方米，容積率1.6，土地用途為住宅、商服、幼兒園用地。需配建住宅（人才公寓）9518平方米，按5800元/平方米回購(gòu)；商業(yè)建筑面積不少于21000平方米；幼兒園1處，建筑面積不少于6100平方米；要求實(shí)施裝配式建造；建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。
宗地2019-45號(hào)（倉(cāng)山地鐵樟嵐停車場(chǎng)落地開發(fā)地塊），出讓面積42237平方米（約63.36畝），起始價(jià)6.09億元，起始樓面價(jià)9011.65元/平方米，容積率1.6，土地用途為住宅、商服、交通運(yùn)輸用地。需配建住宅（人才公寓）建筑面積1217平方米，按5800元/平方米回購(gòu)；商業(yè)、商務(wù)總建筑面積不低于27000平方米；公共交通場(chǎng)站用地，獨(dú)立占地，用地面積不少于2000平方米；要求實(shí)施裝配式建造。
這兩幅地塊位置相鄰，其中宗地2019-38號(hào)（倉(cāng)山地鐵樟嵐停車場(chǎng)上蓋地塊）是本次土拍中最大的地塊。據(jù)測(cè)算，未來(lái)這兩幅地塊將建成總體量約41.5萬(wàn)方的項(xiàng)目，是福州未來(lái)最大的地鐵上蓋項(xiàng)目。這兩幅地塊位于三江口樟嵐板塊，毗鄰福州高速連接線，距離南江濱東大道和三環(huán)也很近，交通十分方便。地塊周邊規(guī)劃有福州學(xué)校、市一醫(yī)院新院等醫(yī)療和教育配套，地塊北部還規(guī)劃有大型體育活動(dòng)中心和南江濱生態(tài)公園，嘉里綜合體緊鄰地塊東部，未來(lái)居住價(jià)值頗高。按照規(guī)劃，未來(lái)地塊旁設(shè)有地鐵6號(hào)線蘆岐站，未來(lái)地鐵5號(hào)線將在項(xiàng)目底部建設(shè)車輛段。
