龍?zhí)镦?zhèn)三村村購置店面增加村財收入。

　　核心提示：近年來，福清市著眼深入實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，按照“跟黨走、同置業(yè)、壯村財、共致富”的思路，同步規(guī)劃、同步推進、同步壯大物業(yè)型村集體經(jīng)濟，提升村級自身“造血”功能，讓村集體經(jīng)濟發(fā)展共享現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紅利。為強化典型示范帶動作用，市委改革辦將這一經(jīng)驗在全市開展復(fù)制推廣，進一步推動基層改革創(chuàng)新成果延伸、拓展。

　　臺海網(wǎng)9月6日訊 據(jù)福州日報報道，黨的十九大報告提出：“要深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)益，壯大集體經(jīng)濟。”發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)強、農(nóng)村美、農(nóng)民富的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標的有力抓手，是解決目前農(nóng)村存在的諸多問題的關(guān)鍵點。

　　如何做大做強農(nóng)村集體經(jīng)濟，為鄉(xiāng)村振興提供不竭動能，是福清市委、市政府探索的重要課題。實施“同置業(yè)、壯村財”工程，積極探索“養(yǎng)雞生蛋”“買雞下蛋”“馴雞孵蛋”“送雞產(chǎn)蛋”的四種物業(yè)發(fā)展模式，就是福清市立足實際，探索做大做強村財收入的重要舉措之一。2017年，福清全市438個行政村，共實現(xiàn)集體經(jīng)營性收入2.28億元，平均每個村集體經(jīng)營性收入達到50萬元以上。

量體裁衣 做大集體經(jīng)濟“蛋糕”

　　江鏡鎮(zhèn)南宵村，整齊劃一的村路平整開闊，沿路的綠化枝繁葉茂，是福州市美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的精品示范村。

　　雖然生態(tài)環(huán)境良好，但南宵村也曾存在村級集體經(jīng)濟薄弱的問題。“年輕人大多外出經(jīng)商，村里只剩下老人、孩子和大量的拋荒地。”村支書薛爾輝告訴記者，村集體經(jīng)濟薄弱，制約了村級發(fā)展。

　　如何將閑置的土地流轉(zhuǎn)起來，成為擺在南宵村兩委班子眼前的問題。“能不能把土地集中流轉(zhuǎn)起來，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，讓其發(fā)揮更大效益？”

　　“馴雞孵蛋”的破題方法應(yīng)運而生。

　　“所謂‘馴雞孵蛋’，就是將村里的資源換物業(yè)。”薛爾輝介紹，南宵村收歸整合荒地歸于村集體所有，再把土地流轉(zhuǎn)給由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、和洋工業(yè)小區(qū)、南宵新村小區(qū)和村中心公園組成的“三區(qū)一園”建設(shè)，以此轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)濟。

　　盤活后的土地作為店面、田地和養(yǎng)殖魚塘等出租，每年光租金就有50萬元的收入。“隨著村集體經(jīng)濟的壯大，美麗鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等項目也紛紛落地南宵村，助推了南宵村的鄉(xiāng)村振興發(fā)展。”薛爾輝心里別提有多美了。

　　經(jīng)過“馴養(yǎng)”，原本沒有產(chǎn)蛋能力的“老母雞”可以下出“金蛋”，那對于“產(chǎn)蛋”條件不佳，乃至無“雞”可養(yǎng)的農(nóng)村來說，“養(yǎng)雞生蛋”成了另一種選擇。

　　石竹街道的龍?zhí)链?，位于融僑經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的核心腹地。這里，隨著城鎮(zhèn)化進程的不斷推進，土地被大量征用，只剩一小塊生產(chǎn)生活預(yù)留地。

　　為發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟，龍?zhí)链逶谶@塊生產(chǎn)生活預(yù)留地上建起了一棟7層高的綜合大樓，目前正在進行內(nèi)部裝修。“這里以后將出租，作為辦公用地，預(yù)計每年租金有七八十萬元。”龍?zhí)链逯魅慰馒P生告訴記者，除了綜合大樓，村里還在不遠處購置了店面。“我們村地段不錯，這些店面辦公樓，不愁租不出去！”

　　福清的其他農(nóng)村，也通過“買雞下蛋”式的異地購物業(yè)、“送雞產(chǎn)蛋”式的鄉(xiāng)賢捐物業(yè)等方式，持續(xù)增加村財收入。

　　辦法對路，事半功倍。來自福清市農(nóng)業(yè)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年，福清全市438個行政村，共實現(xiàn)集體經(jīng)營性收入2.28億元，平均每個村集體經(jīng)營性收入達50萬元。“今年底，有望每個村集體經(jīng)營性收入都超過10萬元。”福清市農(nóng)業(yè)局局長劉華涌信心滿滿，“目前，福清還在全力集體產(chǎn)權(quán)制度改革，同步開展清產(chǎn)核資和成員界定的工作，折股量化在明年就能實現(xiàn)。到那時，村民還能從中獲得分紅。”