荒地上建起農(nóng)貿(mào)市場，一年租金百余萬
改革，讓村民開闊了眼界，也讓村民齊心謀發(fā)展。
“來，我給你搭把手，把你家攤位擺整齊點。”昨日一早，在曇石村農(nóng)貿(mào)市場，管理員黃道新麻利地把攤位擺規(guī)范。
今年58歲的黃道新是曇石村村民代表，也是村股份經(jīng)濟合作社成員之一。自去年農(nóng)貿(mào)市場建起來，黃道新不僅是股東，還被聘為市場管理員，雙重身份讓他每天都充滿干勁，他說：“不僅能拿工資，年底還能享受市場租金分紅，沒理由不努力。”
可誰能想到，如今生意紅火的農(nóng)貿(mào)市場前身是村口一塊荒地，10多年一直利用不起來。
“舊農(nóng)貿(mào)市場規(guī)模小，環(huán)境較差，村里很早就想建設(shè)新市場。這塊荒地十分適合，但不管村里怎么做工作，就是沒辦法獲得村民同意，將地塊統(tǒng)一利用。”陳瑞柱告訴記者，這塊荒地屬于第二村民小組，涉及村民168人，按每畝4萬多元的補償價，每個村民所得土地收益很少，因此許多村民不同意將地塊用來建設(shè)。
“改革前，村里只有福利，我家人口結(jié)構(gòu)一點不沾邊。要我讓地出來，除了一點點補償，就沒其他什么好處了。”村民侯仁生是第二村民小組的成員，去年改革后，他全家都成為村合作社的股東。“身份變了！我一家5口都是股民，按照分紅原則都能分到紅利，這就必須舉雙手贊同讓地了。”侯仁生直白地說。
增加集體資產(chǎn)，每個股民的分紅都會增加，第二村民小組168名成員都懂。去年，村里沒有挨家挨戶做思想工作，就開一場村民大會，村民個個都擁護用荒廢地塊蓋新農(nóng)貿(mào)市場。
就這樣，曇石村只用1個月就完成新市場地塊的協(xié)商補償工作，2個月完成建設(shè)。去年底，約1400平方米的曇石村新農(nóng)貿(mào)市場建起來了，共72個攤位，每年能收100多萬元租金。
對侯仁生等村民來說，他們不但獲得了土地補償金，還能從農(nóng)貿(mào)市場的收益中分紅。對村集體來說，把市場攤位租給本村村民，又給黃道新等村民提供了就業(yè)崗位和致富路子，村集體資產(chǎn)通過這樣的方式實現(xiàn)了“雙利潤雙循環(huán)”。
去年，曇石村村集體經(jīng)營性資產(chǎn)收入600多萬元，扣除開銷后，七成用于分紅，2550名股民每人分到了1200元。
校村合作，改造學(xué)生街發(fā)展綜合體
上街鎮(zhèn)岐安村是典型的大學(xué)城建設(shè)被征地村，也是閩侯縣14個改革試點村之一。
面對失地現(xiàn)狀，岐安村依托大學(xué)新校區(qū)建起沿街店鋪收租金，這些店鋪成為村集體經(jīng)營性資產(chǎn)。“目前，村里大頭的收益主要來自福大學(xué)生街、岐安商業(yè)街、萬象學(xué)生街店面，此外還有部分安置房的沿街店鋪。”岐安村黨支部書記沈行鐘告訴記者，這幾處村集體資產(chǎn)由于歷史原因，情況十分復(fù)雜。
原來，在2003年，大學(xué)城建設(shè)征地拆遷時，為解決岐安村下長安片的60多戶村民生活出路問題，學(xué)校同意村里借用地塊建設(shè)店面。當(dāng)時，60多戶村民集資230股，在福州大學(xué)旁建起1700平方米店面，其中每年收益的20%歸村財。“雖然這些店面的產(chǎn)權(quán)不在村里，但學(xué)校默認給我們經(jīng)營，可以說是村里的臨時性資產(chǎn)。”沈行鐘坦言。
10多年來，這些福大學(xué)生街店面收益水漲船高，最早年收入53萬元到70多萬元，漲到最高時可達390多萬元，每股收益1.05萬元。
2015年底，后面被征遷的600多戶村民借鑒“先富者”的思路，也集資1900股建起1.4萬平方米的萬象學(xué)生街店面。“和福大學(xué)生街一樣，萬象學(xué)生街也算村臨時經(jīng)營性資產(chǎn)。”沈行鐘說，后面建的店面位置不夠好，收益差一些，每股收益1300元。
7倍之差！盡管60多戶和600多戶收益相差如此懸殊，但在改革前，這樣的貧富差距一直無法打破。
2016年，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革啟動“成員認定”工作，岐安村全村641戶2792人成為股東。“2016年村集體收入超過1000萬元，要是均分，對先富者們有些不合理；可不均分，改革豈不空談？”沈行鐘說，最終決定用10年時間稀釋先富與后富者之間的差距：先富的60多戶在未來的第一個5年內(nèi)，一股算兩股；第二個5年則是按1.5股計算。這一方案獲得全村通過。
改革，帶動全村共同富裕的同時，也讓全村人更加團結(jié)。“村集體資產(chǎn)賬目明晰了，大家勁往一處使，都想著怎么做大‘蛋糕’，村里的事相比以前好辦多了！”沈行鐘說，前不久，村民代表大會決定，由村委和高校商談，計劃重新改造學(xué)生街，“通過校村合作的方式發(fā)展綜合體，既能全面提升村容村貌，又能讓店面升值，學(xué)校也能發(fā)展自己的公寓，最后還能帶動村民就業(yè)”。
