岐安村興建的岐安商業(yè)街。
臺(tái)海網(wǎng)8月22日訊 據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道，荒地建市場(chǎng)、集體土地蓋廠房、BOT方式建店面、改造學(xué)生街發(fā)展綜合體……在閩侯，集體產(chǎn)權(quán)制度改革盤(pán)活了農(nóng)村集體資產(chǎn)，在增加了村財(cái)收入的同時(shí)，也讓村民心更齊、腰包更鼓、生活更美了。今年底，閩侯符合條件的74個(gè)村將全面完成集體產(chǎn)權(quán)制度改革，將釋放更多促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的新動(dòng)能。
50畝地，發(fā)展什么最賺錢(qián)？
3年前，這個(gè)問(wèn)題對(duì)閩侯甘蔗街道曇石村來(lái)說(shuō)，也許只有村兩委負(fù)責(zé)人才會(huì)關(guān)心。
如今，這個(gè)問(wèn)題成為村股份經(jīng)濟(jì)合作社2550名成員茶余飯后的熱點(diǎn)議題，大家都把村里的事擺在心上。
這是閩侯農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革帶來(lái)的變化。
作為全省唯一的全國(guó)第一批農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革試點(diǎn)縣，閩侯去年基本完成14個(gè)試點(diǎn)村的集體產(chǎn)權(quán)制度改革。在改革中，閩侯在成員界定、股權(quán)管理等方面的經(jīng)驗(yàn)做法得到農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的肯定。
還權(quán)于民只是改革的第一步，如何讓農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值，增加村民財(cái)產(chǎn)性收入是改革的關(guān)鍵。連日來(lái)，記者走訪閩侯各試點(diǎn)村，探尋通過(guò)改革培育農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能的閩侯樣本。
集體土地謀劃建廠房，一年預(yù)計(jì)收益2000萬(wàn)元
“上次開(kāi)會(huì)說(shuō)高速口的50畝地要建廠房，定下來(lái)沒(méi)有？”
“應(yīng)該快了，到時(shí)候咱們集資把廠房建起來(lái)，分紅就更多了！”
“那建的時(shí)候我們?cè)俳M織志愿者去監(jiān)工，可不能偷工減料。”
“對(duì)對(duì)對(duì)，還不能租給有污染的企業(yè)，門(mén)檻要高一點(diǎn)。”
……
昨日，在曇石村老年文化活動(dòng)中心，村民們湊在一起，討論村里50畝集體土地的未來(lái)。
這50畝地要怎么發(fā)展？全體股東說(shuō)了算。今年以來(lái)，村里已開(kāi)了好幾次村民代表大會(huì)。“基本達(dá)成共識(shí)，計(jì)劃開(kāi)發(fā)建廠房。”村委會(huì)主任陳瑞柱說(shuō)，他們請(qǐng)第三方測(cè)算，50畝地全面開(kāi)發(fā)建設(shè)資金需要1.2億元左右。“雖然投入很大，但收益也很可觀，50畝地一年預(yù)計(jì)收益2000萬(wàn)元。”陳瑞柱說(shuō)，經(jīng)過(guò)多次討論，大家還是決定自己建廠房，邊建邊投用。
那建設(shè)資金從哪里來(lái)？陳瑞柱掐著指頭向記者算了一筆賬：這幾年，村集體資金累計(jì)有了1500萬(wàn)元；股東2550人，一人出1萬(wàn)元，就有2550萬(wàn)元；加起來(lái)4000多萬(wàn)元，先建一期完全沒(méi)問(wèn)題。“等廠房全部建起來(lái)，一年能創(chuàng)收2000萬(wàn)元，每個(gè)股民預(yù)計(jì)每年分紅可增加7000多元。”陳瑞柱對(duì)村里未來(lái)的發(fā)展信心滿(mǎn)滿(mǎn)。
和曇石村相比，上街鎮(zhèn)青州村村集體收入較薄弱。要發(fā)展項(xiàng)目沒(méi)資金怎么辦？青州村想出了農(nóng)村版“BOT”方法：和曇石村一樣，青州村也由村民代表大會(huì)決定發(fā)展項(xiàng)目；不一樣的是，由施工方先行墊付建設(shè)資金，優(yōu)先承租若干年，村集體則以租金形式抵償建設(shè)資金。
“現(xiàn)在，我們已經(jīng)修建起3座1500平方米的建筑物，還把兩塊空地成功出租，這些經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)年收入能達(dá)245萬(wàn)元。”青州村村委會(huì)主任楊海告訴記者。
