第三章 日常管理

　　第六條、 市委人才辦、市人社局會同市直有關(guān)部門每年開展人才在崗情況年審工作。用人單位應(yīng)在每年11月15日-11月30日期間，向各縣（市）區(qū)人社局、高新區(qū)管委會、自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)管委會人才服務(wù)窗口提交年審材料（見附件5、6）。其中，人才更換用人單位的，由新的用人單位負(fù)責(zé)提供年審材料。

　　第七條、人才在我市工作滿12年，憑各年度年審合格考核表，到市國有房產(chǎn)管理中心申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

　　第四章 退出機制

　　第八條、12年內(nèi)，購房人才出現(xiàn)離開我市，提前購買政府產(chǎn)權(quán)份額，提前轉(zhuǎn)讓持有產(chǎn)權(quán)份額，或因死亡、離婚等確需退出人才共有產(chǎn)權(quán)住房的，退出方式如下：

　?。ㄒ唬﹥?yōu)先申請購買市國有房產(chǎn)管理中心持有的所有產(chǎn)權(quán)份額，房屋權(quán)屬性質(zhì)轉(zhuǎn)移為完全產(chǎn)權(quán)商品住房。人才向市國有房產(chǎn)管理中心提交購買共有產(chǎn)權(quán)住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請；

　　（二）人才放棄購買的，由市國有房產(chǎn)管理中心贖回人才所持有的所有產(chǎn)權(quán)份額（包括人才已從市國有房產(chǎn)管理中心獲得的產(chǎn)權(quán)份額），并收回住房。人才向市國有房產(chǎn)管理中心提交放棄共有產(chǎn)權(quán)住房份額申請報告及各年度年審合格考核表，提出申請。

　　購買和贖回價格參照《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點工作實施方案的通知》（榕政辦〔2017〕313號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第九條、人才在取得人才共有產(chǎn)權(quán)住房完全產(chǎn)權(quán)份額前,擅自用于出租經(jīng)營,或者改變房屋用途的,由市國有房產(chǎn)管理中心責(zé)令其限期改正。逾期不改的,由市國有房產(chǎn)管理中心依合同約定予以追責(zé)。

　　第十條、人才存在下列情形之一的，由市國有房產(chǎn)管理中心責(zé)令強制退出人才共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　（一）簽訂正式購房合同后，因各種原因撤銷購房合同的；

　　（二）公積金貸款/銀行貸款違約超過六期（含）；

　?。ㄈ┐嬖谂撟骷龠`規(guī)申報的。

　　第十一條、強制退出的人才共有產(chǎn)權(quán)住房，由市國有房產(chǎn)管理中心按照規(guī)定予以拍賣，按產(chǎn)權(quán)比例收回市財政投入的購房經(jīng)費后，優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

　　第十二條、人才共有產(chǎn)權(quán)住房工作管理人員在資格審核、監(jiān)督管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由監(jiān)察機關(guān)追究其責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。

　　第五章 經(jīng)費保障

　　第十三條、人才共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金按現(xiàn)行財政體制分級承擔(dān)。在榕市屬事業(yè)單位人才共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金，由市本級財政承擔(dān)，各縣（市）區(qū)屬事業(yè)單位由同級財政承擔(dān)；五城區(qū)企業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金由市本級和區(qū)財政各承擔(dān)50%，各縣（市）、高新區(qū)和長樂區(qū)企業(yè)由各級財政自行承擔(dān)。

　　市本級統(tǒng)籌設(shè)立人才共有產(chǎn)權(quán)住房專項補助資金，用于人才購買共有產(chǎn)權(quán)住房補助。人才共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金由市財政先行全額墊付，年終通過財政上下級結(jié)算扣繳。高層次人才跨市、縣（市）區(qū)之間調(diào)動，人才共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金由各級財政按照互相補差、互不結(jié)算的原則落實。各縣（市）區(qū)要將人才共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金列入年度預(yù)算，確保人才購買共有產(chǎn)權(quán)住房補助資金需求。

　　第六章 附則

　　第十四條、本細(xì)則自印發(fā)之日起實施。

　　第十五條、本細(xì)則由市委人才辦、市人社局、市房管局、市財政局、市國有房產(chǎn)管理中心、市不動產(chǎn)登記和交易中心、市公積金管理中心等部門負(fù)責(zé)解釋。

　　附件：1.福州市三個層次創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　2.福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格認(rèn)定表

　　3.資格認(rèn)定需提交證明材料

　　4.人才住房優(yōu)惠政策核實表

　　5.人才共有產(chǎn)權(quán)住房人才年審考核表

　　6.年審考核需提交證明材料