臺海網(wǎng)6月21日訊 據(jù)福州日報報道，快訊！近日福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實施方案細(xì)則出臺。人才共有產(chǎn)權(quán)住房，哪些人才可以申請購買、申請有哪些流程、申請需要哪些證明材料、如何退出……《細(xì)則》給出明確答案，快一起來看看！
符合人才引進相關(guān)條件的福建省引進高層次A、B、C類人才和福州市三個層次創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才可以享受人才共有產(chǎn)權(quán)住房政策福利。
福建高層次A、B、C類人才如何認(rèn)定？
經(jīng)我市申報認(rèn)定，符合受聘、合作、創(chuàng)辦企業(yè)、受派四種方式中的一種及基本條件，同時符合《福建省引進高層次人才評價認(rèn)定辦法（試行）》（閩委人才〔2015〕5號）文件規(guī)定的杰出人才（A類）、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才（B類）、急需緊缺創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才（C類）。其中，“從境內(nèi)引進的”指從福建省外引進的，“從境外引進的”指目前在境外，或者近3年內(nèi)從境外到大陸（不含福建）工作的（包括自主創(chuàng)業(yè)的），超過3年的視同境內(nèi)引進。
福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實施方案細(xì)則全文如下↓↓↓
《福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實施方案》實施細(xì)則
第一章 總則
第一條、為進一步優(yōu)化創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新環(huán)境，有序開展人才共有產(chǎn)權(quán)住房申請管理工作，依據(jù)《福州市人民政府關(guān)于印發(fā)福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實施方案的通知》（榕政綜〔2018〕117號）精神，特制定本細(xì)則。
第二條、人才共有產(chǎn)權(quán)住房申請遵循公開透明、公平公正、自愿申請、動態(tài)監(jiān)管的原則。
第二章 申請準(zhǔn)入
第三條、引進到我市工作是指從福州市外引進到我市企事業(yè)單位（以下簡稱用人單位）工作，其中事業(yè)單位是指我市、縣（市）區(qū)屬事業(yè)單位（含民辦非企業(yè)單位，不含參公事業(yè)單位）；企業(yè)是指按照福建省對市縣財政體制的規(guī)定，企業(yè)所得稅地方部分為福州市財政收入的企業(yè)。
第四條、新引進人才是指2016年1月1日后與我市用人單位首次簽訂全職聘用（勞動）合同的市外引進人才，或經(jīng)我市申報，2016年1月1日后確認(rèn)入選國家級、省級、市級人才引進計劃的人才。
第五條 人才共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核程序如下：
（一）提出申請。符合條件的各類人才填寫《福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格認(rèn)定表》，并提供相應(yīng)證明材料（見附件2、3），向用人單位提出申請。用人單位將符合條件人選在本單位范圍內(nèi)公示5個工作日后,上報至縣（市）區(qū)人社局、高新區(qū)管委會、自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)管委會人才服務(wù)窗口。
?。ǘ┵Y格初審。各縣（市）區(qū)人社局、高新區(qū)管委會、自貿(mào)區(qū)福州片區(qū)管委會人才服務(wù)窗口對人才資格條件進行初審并簽署意見，報市人社局人才服務(wù)窗口審核。
?。ㄈ┵Y格復(fù)審。市委人才辦、市人社局對人才資格條件進行復(fù)審。對不符合條件的，予以退回并說明理由；對符合條件的，經(jīng)市委人才辦、市人社局會同市直相關(guān)部門研究后予以公示。
（四）資格公示。在福州市人社局網(wǎng)站對符合條件人選進行5個工作日公示。
?。ㄎ澹┌l(fā)放憑證。公示無異議后，由市人社局向人才出具《購房資格憑證》（出具憑證之日起一年內(nèi)有效），并報市財政局、市國有房產(chǎn)管理中心、市不動產(chǎn)登記和交易中心備案。市國有房產(chǎn)管理中心根據(jù)人才名單，向市財政局申請預(yù)撥購房經(jīng)費?！ ?/p>
（六）申請購房。人才選定房源后，根據(jù)《購房資格憑證》、《人才住房優(yōu)惠政策核實表》（詳見附件4）向市國有房產(chǎn)管理中心提出申請，經(jīng)市國有房產(chǎn)管理中心確認(rèn)后共同出資辦理購房手續(xù)。
辦理購房手續(xù)前，市房管局組織長樂區(qū)及其他六縣（市）核實人才在當(dāng)?shù)厮接凶》康怯洝⒔灰浊闆r；市不動產(chǎn)登記和交易中心核實人才在五城區(qū)私有住房及交易情況，核查情況反饋市房管局負(fù)責(zé)匯總。對住房情況不符合文件要求的人才，不予辦理共同出資購房手續(xù)。
購買的人才共有產(chǎn)權(quán)住房交房半年內(nèi)，已享受我市有關(guān)人才租房政策優(yōu)惠的人才，必須退出或退還已享受的人才租房政策優(yōu)惠并報相關(guān)主管部門備案。其中，市人社局核實酒店式人才公寓、租房補貼情況；市房管局組織馬尾區(qū)、長樂區(qū)及其他六縣（市）核實人才在當(dāng)?shù)爻凶夤凶》壳闆r；市國有房產(chǎn)管理中心核實人才在四城區(qū)承租公有住房情況。未退出或退還租房優(yōu)惠政策的，當(dāng)年度年審不合格，不能獲得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。
符合我市住房公積金貸款條件的人才，可向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，辦理人才共有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金貸款手續(xù)。人才共有產(chǎn)權(quán)住房的住房公積金貸款最高額度不超過購房人自有出資部分的70%。
?。ㄆ撸?quán)屬登記。人才共有產(chǎn)權(quán)住房按規(guī)定辦理不動產(chǎn)登記，房屋權(quán)屬性質(zhì)為“人才共有產(chǎn)權(quán)住房”，不動產(chǎn)登記部門應(yīng)向人才和市國有房產(chǎn)管理中心核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，按規(guī)定注記共有人姓名、共有方式及共有份額等內(nèi)容。其中人才持有部分的產(chǎn)權(quán)，允許人才直系親屬共同持有。人才在需要退出或轉(zhuǎn)讓時，根據(jù)實際情況辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)；工作滿12年獲得完全產(chǎn)權(quán)時，一次性辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
購房人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時有未結(jié)清住房公積金貸款的，應(yīng)提供公積金貸款余額等值的資金或抵押物進行擔(dān)保，并在完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后配合市住房公積金管理中心重新設(shè)立該套住房抵押手續(xù)。
