臺(tái)海網(wǎng)1月17日訊 據(jù)福建新聞?lì)l道報(bào)道，福州的李先生在長(zhǎng)樂裝修了一套新房，因?yàn)檠b修費(fèi)的問題一直和施工方糾纏不清，到最后，新房還沒住上呢，自己還被困在福州的房子里……
一年前，李先生經(jīng)朋友介紹，找了一家裝修公司來裝修自己在長(zhǎng)樂的一套房子，可是在裝修的過程中，李先生發(fā)現(xiàn)施工方老是時(shí)不時(shí)地犯“糊涂”。
這事做得糊涂，但是賬卻算得清楚，李先生說，像這樣沒有經(jīng)過他的同意，就增加的項(xiàng)目，還有不少。
在這份施工合同上，記者注意到，按照預(yù)算價(jià)格，李先生的裝修費(fèi)用一共是十五萬八千元，可裝修公司在完工結(jié)算時(shí)，預(yù)算金額一度漲到了十九萬多！
而因?yàn)榉孔友b修的矛盾，李先生在支付了十三萬多元后，一怒之下回了福州。但是第二天準(zhǔn)備出門上班的他，突然發(fā)現(xiàn)自己被反鎖在家里了……李先生打電話叫來了鎖匠，用了兩個(gè)多小時(shí)才得以脫身，結(jié)果晚上九點(diǎn)多回來，發(fā)現(xiàn)又進(jìn)不去了！種種異常，讓李先生把這事跟來福州討要工程款的裝修工人聯(lián)系到了一塊。
李先生認(rèn)為人家都“欺負(fù)”到家門口了，真是是可忍孰不可忍！于是向《律師在現(xiàn)場(chǎng)》欄目打來了求助電話，福建聯(lián)合信實(shí)律師事務(wù)所的陸月娥律師提供現(xiàn)場(chǎng)法律幫助。
在福州華寧裝飾公司，施工負(fù)責(zé)人柯工告訴眾人，關(guān)于增加的工程量，雖然沒有書面文件，但他已經(jīng)在電話里得到了當(dāng)事人李先生的授權(quán)，而李先生則反駁說，自己并沒有簽過字。
對(duì)此，陸律師建議，裝飾公司復(fù)印一份結(jié)算清單并加蓋公章后交由李先生，待李先生核對(duì)完畢后，雙方將有爭(zhēng)議的部分剔除，先行結(jié)算，而后再繼續(xù)協(xié)商解決。說話間，陸律師又問起了先前李先生門鎖被毀壞的事情。
這是一段與
“過度裝修”本身
無關(guān)的題外話
友情提醒一下，破壞他人門鎖的做法已經(jīng)涉嫌毀壞他人財(cái)物、違反了治安管理處罰條例，當(dāng)事人可能面臨警告、罰款甚至拘留等處罰，李先生和裝修工人沒有合同關(guān)系，根據(jù)合同相對(duì)性原則，工人應(yīng)當(dāng)向裝修公司討要裝修款。
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律師解讀
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裝修超預(yù)算這樣的糾紛普遍嗎？如果裝修公司要追加費(fèi)用，可能在哪些方面埋下伏筆？李先生目前還只支付了13萬多，原先約定的15萬多也沒付完，是不是也違約了呢？
裝修公司確實(shí)普遍存在事前低價(jià)獲取裝修項(xiàng)目，事后漲價(jià)的情況，比如隱蔽工程、材料品牌、施工工藝等地方都有可以操作價(jià)格地方，消費(fèi)者如果不專業(yè)，很容易被裝修公司“套牢”；如果發(fā)現(xiàn)有明顯瑕疵，業(yè)主可以拒絕接受，民事行為遵循意思自治，不能強(qiáng)加服務(wù)；李先生是否違約，這要看裝修合同約定的付款條件是否已經(jīng)成就，如果達(dá)不到合同約定的付款條件，原則上業(yè)主可以拒絕支付款項(xiàng)，這不能視為違約。
2
避免裝修尾款糾紛，需要注意哪些問題？
首先還是要回到合同，在訂立合同時(shí)，雙方都應(yīng)當(dāng)對(duì)合同權(quán)利、義務(wù)做充分約定，避免事后扯皮，比如支付尾款是否需要經(jīng)過業(yè)主驗(yàn)收，是不是要經(jīng)過最終結(jié)算再付款，施工工藝、質(zhì)量出現(xiàn)問題，是否要保修，保修時(shí)間多長(zhǎng)？是不是要預(yù)留保修金等，涉及到工程增項(xiàng)、變更，雙方需要及時(shí)確認(rèn)，總之，裝修涉及領(lǐng)域?qū)I(yè)主來說，專業(yè)性較強(qiáng)，建議找信譽(yù)良好的公司合作，這樣可以少去許多煩惱。
