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法院調(diào)查“天價”司法拍賣
評估價968萬元的房屋在司法拍賣平臺被拍到9903.4萬元 近日，福建省福州市兩套復(fù)式樓在司法拍賣平臺的售價引發(fā)關(guān)注：兩套建筑面積共計393.38平方米的標(biāo)的物，專業(yè)評估機構(gòu)報價968萬元，最終成交價達到9903.4萬元，是前者的十倍。 負責(zé)處置該房產(chǎn)的福州市閩侯縣人民法院告訴北京青年報記者，該院執(zhí)行局目前已介入調(diào)查，若非技術(shù)故障或個人重大誤解，買受人拒交尾款將面臨被罰沒100萬保證金的結(jié)局。 兩套復(fù)式樓經(jīng)司法拍賣天價成交 北青報記者登錄該司法拍賣平臺，看到了這兩處以近億元天價成交的房產(chǎn)。 在標(biāo)的物介紹中，北青報記者看到，此次打包拍賣的兩套復(fù)式樓為福建省福州市倉山區(qū)金水灣花園一區(qū)9號樓103、104復(fù)式單元，建筑面積分別為196.71平方米和196.67平方米。其中103兩層，104四層，帶有一個車庫。 2017年12月1日，閩侯縣法院發(fā)布了拍賣公告，競拍人可于12月前往實地看樣。文件顯示，拍賣時間從2018年1月1日10點至1月2日10點。起拍價為677.6萬元，保證金為100萬元，加價幅度為1000元，評估價為968萬元。 司法拍賣的客服解釋，網(wǎng)頁上的評估價由處置房產(chǎn)的法院自己找專業(yè)評估機構(gòu)定價，與平臺無關(guān)。 目前，在網(wǎng)頁的最上方，兩套房產(chǎn)的成交價定格在9903.4萬元，下面顯示“本場拍賣已結(jié)束”。 以該成交價計算，兩套房屋折合每平方米價格高達25.1萬元，而同一小區(qū)的其他房屋報價均在每平方米3萬元左右。 開拍34分鐘后競價突破9000萬元 從兩套復(fù)式樓的競拍記錄來看，此次拍賣第一次出價時間為1月1日上午10點，起拍價677.6萬元，在第105次出價后，競拍人“K7082”將價格加到9903.4萬元，并最終勝出。 北青報記者看到，該標(biāo)的物的自動加價幅度為1000元，起初競拍者的加價也都在千元或萬元左右。 當(dāng)日10點34分，競買人“J9859”直接把出價在兩分鐘內(nèi)從902.8萬元提至9902.9萬元。在超9000萬的6輪競價中共有4人出價。 司法拍賣客服介紹，競買人出價方式有兩種，可以自由手動輸入價格，或者點擊輸入框右側(cè)的“+”、“-”號進行加減價，后一種方式每次增減的價格為頁面標(biāo)注的加價幅度。確認價格后點擊“出價”按鈕，頁面還會彈出新的對話框要求確認，“兩次復(fù)核，仔細一點應(yīng)該不至于出錯”。 若為惡意競價將沒收100萬保證金 針對此次拍賣產(chǎn)生的天價房產(chǎn)，拍賣平臺方表示存在競價人操作失誤的可能性，但還需要進一步調(diào)查。 依據(jù)該拍賣平臺規(guī)則，競價人在參與拍賣之前需先交納一部分保證金，該部分款項將由第三方進行保管。拍賣完成后，競拍成功者的保證金將直接進入對應(yīng)法院的賬戶，其余人的錢則將原路返回。若前者拒絕交納拍賣尾款，保證金部分將被法院沒收。而尾款收繳和因為拖欠尾款導(dǎo)致的流拍相關(guān)事宜由法院自行處理。 
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