【租賃管理】
租金標(biāo)準(zhǔn)不超市場(chǎng)價(jià)70%
將進(jìn)行年審監(jiān)管
租金的高低，無(wú)疑是市民非常關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題。意見(jiàn)明確，對(duì)三類保障對(duì)象實(shí)現(xiàn)分層級(jí)的租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，對(duì)A型保障對(duì)象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按福州市現(xiàn)行公租房相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；對(duì)B型保障對(duì)象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)平均租金的60%確定；對(duì)C型保障對(duì)象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)平均租金的70%確定。
其中，市場(chǎng)平均租金由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心會(huì)同市物價(jià)局委托專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照項(xiàng)目周邊半徑2公里范圍內(nèi)同區(qū)域、同等級(jí)普通商品住房的租金進(jìn)行評(píng)估確定，每年評(píng)估并公布一次。
在租賃后的監(jiān)管方面，福州也創(chuàng)新機(jī)制，實(shí)施“主動(dòng)申報(bào)+年審監(jiān)管”的做法。主動(dòng)申報(bào)上，承租人（含租賃補(bǔ)貼對(duì)象）應(yīng)當(dāng)在每年年末前向承租房屋的經(jīng)營(yíng)管理單位主動(dòng)申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房變動(dòng)。對(duì)超過(guò)6個(gè)月不主動(dòng)申報(bào)，或在抽查中發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、瞞報(bào)以及欺騙、造假行為的，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心解除租賃合同（或補(bǔ)貼協(xié)議），立即收回住房（停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼）。
同時(shí)，福州市國(guó)有房產(chǎn)管理中心將于每年第四季度統(tǒng)一組織對(duì)下一年度租賃合同期限屆滿承租人的年審工作，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，繼續(xù)實(shí)施保障。經(jīng)審核不再符合條件的，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心解除租賃合同，立即收回住房。
