臺海網(wǎng)9月5日訊 據(jù)福州晚報報道，好消息！福州擴大住房保障對象范圍，創(chuàng)新推出社會租賃住房，與公租房共同保障三類對象，降低了申請門檻；

承租社會租賃住房家庭的子女，可享就近入學資格

構(gòu)建多層次的住房保障體系，是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要手段。其中，培育和發(fā)展住房租賃市場，有助于穩(wěn)定住房價格。記者今日獲悉，福州市政府日前正式出臺了《關(guān)于完善公共租賃住房和社會租賃住房保障體系的實施意見（試行）》。意見明確公共租賃住房和社會租賃住房保障三類對象，通過降低申請門檻惠及更多市民，而租金標準將控制在市場平均租金的70%以內(nèi)。此外，承租社會租賃住房的承租人未拖欠租金的，其家庭子女享受就近入學資格，由教育部門統(tǒng)籌安排解決。

【保障對象】

公租房擴大覆蓋面

新增部分保障對象

記者注意到，福州此次推出的政策中，分為公共租賃住房和社會租賃住房兩類保障體系，將保障三類人群，分別為A型、B型、C型保障對象。相比此前，B型和C型均為新增的保障對象。

公共租賃住房保障對象為A型、B型保障對象。

其中，A型保障對象為符合福州規(guī)定準入條件的中低收入住房困難家庭。此類對象實行應(yīng)保盡保，據(jù)介紹，A型保障對象將逐步轉(zhuǎn)向發(fā)放租賃補貼。

而新增的B型保障對象，對收入條件進行了適當放寬，擴大了公租房的保障范圍。申請人應(yīng)取得福州市五城區(qū)居民戶籍；或為在福州市五城區(qū)穩(wěn)定工作，且累計繳納社保已滿3年的一般務(wù)工人員；或為具有全日制本科及以上學歷、中級以上（含中級）職稱的技術(shù)人員、技師以上（含技師）的技能型人員，且在本市五城區(qū)累計繳納社保已滿1年的專業(yè)技術(shù)人員。

B型保障對象其它條件還包括：

（1）在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均年收入在城鎮(zhèn)居民可支配收入1.5倍以下（單身家庭年收入在城鎮(zhèn)居民可支配收入2倍以下）、家庭財產(chǎn)在居民家庭可支配收入8倍以下（按每戶3人計）。具體由市房管局會同市民政局根據(jù)政府發(fā)布的上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入情況，確定相關(guān)申請條件后向社會公布。

（2）在本市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米，未享受政策性住房優(yōu)惠，且在申請前5年內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

（3）單身人員應(yīng)年滿35周歲。

（4）申請人與配偶離異的，離異時間應(yīng)滿2年。

（5）申請家庭成員為申請人本人及其配偶、未成年子女。。

首推社會租賃住房

重點針對兩類對象

政府推出社會租賃住房，在福州屬創(chuàng)新舉措。意見明確，社會租賃住房供應(yīng)兩類對象，其中就包括符合上述公共租賃住房B型保障對象條件的中等收入住房困難家庭。

此外就是C型保障對象。即經(jīng)市人社部門認定的具有碩士以上（含碩士）或具備高級以上（含高級）職稱的急需型技術(shù)人員（不含我市人才公寓供應(yīng)對象），在本市五城區(qū)范圍內(nèi)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米，未享受政策性住房優(yōu)惠，且在申請前5年內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。

記者了解到，福州將逐步轉(zhuǎn)變公共租賃住房保障方式，現(xiàn)有存量公共租賃住房完成分配后，不再安排建設(shè)公共租賃住房項目。對2017年底前受理的公共租賃住房和社會租賃住房申請人，按照房源籌集情況，進行實物配租，在房源無法滿足需求的情況下，對于A型保障對象的申請人發(fā)放租賃補貼，應(yīng)保盡保，對于B、C型保障對象的申請人實行輪候配租，不再發(fā)放租賃補貼。承租社會租賃住房的承租人未拖欠租金的，其家庭子女享受就近入學資格，由教育部門統(tǒng)籌安排解決。

【辦理流程】

區(qū)級行政服務(wù)中心設(shè)受理窗口

擬每季度一次搖號選房

公租房和社會租賃住房的辦理流程，主要分為申請審核和輪候配租兩個步驟。

◆各區(qū)政府負責組織受理、審核工作，依托區(qū)級行政服務(wù)中心增設(shè)受理窗口。具體由各區(qū)政府指定區(qū)房管、民政等部門牽頭，會同公安、工商、稅務(wù)、人社、不動產(chǎn)登記等部門，運用大數(shù)據(jù)和部門信息平臺，開展收入、資產(chǎn)以及住房狀況的審核工作。進一步優(yōu)化受理審核工作機制，縮短辦理時限，提高辦事效率。

◆輪候配租方面，公共租賃住房和社會租賃住房由市國有房產(chǎn)管理中心負責統(tǒng)一房源配租管理。符合條件的申請人經(jīng)公示7日無異議后，轉(zhuǎn)由市國有房產(chǎn)管理中心按照房源數(shù)量、配租人數(shù)進行輪候配租，統(tǒng)籌安排。原則上每個季度組織一次搖號選房，選房方案應(yīng)向社會公布。

承租人按照配租方案選定承租房號后，領(lǐng)取《公租房（或社會人才租賃房）配租確認書》，并在30日內(nèi)與市國有房產(chǎn)管理中心簽訂租賃合同，租賃合同期限原則上不超過5年，租賃合同期滿經(jīng)復核符合相關(guān)保障條件的，可以續(xù)租。