領(lǐng)證地點將有變化，方便就近領(lǐng)證
二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證現(xiàn)場核驗地點目前暫設(shè)在福嶼路200號房地產(chǎn)綜合大樓三樓網(wǎng)上辦事大廳，今后將根據(jù)實際情況需要，提供更多可選擇的領(lǐng)證地點，方便市民就近領(lǐng)證。
為進(jìn)一步提速增效，方便市民辦證，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)一步優(yōu)化二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)辦事流程，辦事時限只需7個工作日，與現(xiàn)場申請二手房辦證相比減少2個工作日，提速22%，市民辦證時間更短了。
二手房過戶網(wǎng)上辦證流程：
群眾網(wǎng)上申請（掃描上傳申請材料）——中心審核——網(wǎng)上告知審核結(jié)果——群眾持原件現(xiàn)場核驗——當(dāng)場制證——現(xiàn)場繳稅費——領(lǐng)證
這些情形暫不能申請
買賣與抵押合并辦理的二手房按揭轉(zhuǎn)按揭登記、屬代理交易的情形（如賣方公證委托他人辦理的，涉及未成年人不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）、法院強制轉(zhuǎn)移登記、單位不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓四種情形暫不能申請二手房網(wǎng)上辦證，買賣雙方需到福州市不動產(chǎn)登記和交易中心辦事大廳現(xiàn)場申請辦證。
據(jù)了解，福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上辦事大廳已列入省國土廳網(wǎng)上辦事試點。今后還將進(jìn)一步擴(kuò)大網(wǎng)上辦事服務(wù)范圍，近期將繼續(xù)推出新建商品房轉(zhuǎn)移登記、一般抵押權(quán)設(shè)立登記及預(yù)購商品房預(yù)告登記三項網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)。
下一步再推出抵押權(quán)注銷登記網(wǎng)上辦理四星服務(wù)及在建工程抵押登記網(wǎng)上預(yù)審的三星服務(wù)。
