昨日，記者走訪福州多個(gè)小區(qū)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，多個(gè)樓盤(pán)存在土地使用年限縮水問(wèn)題。在城門(mén)鎮(zhèn)福峽路，記者發(fā)現(xiàn)一家熱門(mén)樓盤(pán)還有新房銷(xiāo)售，但是產(chǎn)權(quán)年限已經(jīng)縮水多年。

這里銷(xiāo)售人員說(shuō)，“這是期房，2018年才能拿到，我們的使用年限是從2005年開(kāi)始。產(chǎn)權(quán)到期后，雖然福州沒(méi)有相關(guān)政策，但是為了讓業(yè)主安心，開(kāi)發(fā)商都自行給出了說(shuō)法。這個(gè)你不要擔(dān)心，即使到期的話，交納一部分錢(qián)就可以續(xù)期，費(fèi)用不多的，而且一套房子住個(gè)一二十年就賣(mài)了。”

除了城門(mén)一帶，位于福州高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)馬保村橋頭的多個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售也非常火爆，主打高端房源的幾家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，將開(kāi)盤(pán)的新房源的均價(jià)超過(guò)了2萬(wàn)元每平方米。但記者發(fā)現(xiàn)，這里的土地使用年限是從2007年2月開(kāi)始計(jì)算的，現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去10年。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前大部分購(gòu)房者買(mǎi)房主要看的還是地段和價(jià)格，關(guān)注土地年限的并不多。

不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，“有些樓盤(pán)土地使用年限縮水，購(gòu)房者不提問(wèn)，銷(xiāo)售人員是不會(huì)主動(dòng)說(shuō)的。”因此，不少購(gòu)房者不關(guān)注土地使用年限，到頭來(lái)，很容易吃到“啞巴虧”，特別是影響二手房銷(xiāo)售。

同時(shí)，不少樓盤(pán)銷(xiāo)售人士還認(rèn)為，很少有開(kāi)發(fā)商會(huì)為補(bǔ)土地使用權(quán)而支付款項(xiàng)，因?yàn)檠a(bǔ)繳款究竟按照什么作為基準(zhǔn)，沒(méi)有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如果貴了，開(kāi)發(fā)商不愿意支付這個(gè)成本，低了出讓方又不愿意。

記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者因土地使用年限而產(chǎn)生的咨詢(xún)或投訴非常得少，大多數(shù)人在得知“縮水”后都選擇了“忍氣吞聲”。