濱海.橙里營銷中心及樓盤外景
“當(dāng)時(shí)我們也不懂，銷售人員也沒講，我們也沒有問那么具體，認(rèn)為房價(jià)合適就好。”沈女士說。等她們倆姐妹各自繳納了50000元定金后，銷售人員才告知，開發(fā)商在1995年就拿下了這塊地。這塊地的土地使用年限雖然是70年，但目前已經(jīng)過去了22年。
“只剩48年了，我不想買這個(gè)房子了，而且還要明年才能交房。”沈女士說，銷售人員沒有如實(shí)告知她土地剩余的使用年限，認(rèn)為銷售人員存在隱瞞事實(shí)的欺騙行為。因此，她要求開發(fā)商解約認(rèn)購協(xié)議書，并將定金全額退還給她們。
銷售人員
“五證”公示條款已明確告知
沈女士所反映的這一情況是否屬實(shí)呢？昨日，東南快報(bào)記者來到濱海·橙里小區(qū)了解情況。接待沈女士的銷售人員張女士告訴記者，濱海·橙里小區(qū)1號(hào)樓和8號(hào)樓均屬于商品房，開發(fā)商是1995年拿的地塊，她們有告知購房者。
銷售人員張女士則解釋，開發(fā)商取得的《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房預(yù)售許可證》等“五證”，全部有在營銷中心內(nèi)張榜公示。其中，土地使用證居住終止日期至2065-02-19，在《國有土地使用證》上有明確標(biāo)注。購房者是在詳細(xì)了解相關(guān)說明和購房條款后，才與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，開發(fā)商并沒有隱瞞事實(shí)。
