首推限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積方式
宗地2016-15、16、17、18、19、20、21、22、23號(hào)采用拍賣方式出讓，若報(bào)名截止時(shí)各宗地競(jìng)買申請(qǐng)人不足兩個(gè)，則取消該宗地出讓。拍賣定于11月21日9時(shí)在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行。
拍賣競(jìng)價(jià)采用限地價(jià)、競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積方式；即地塊設(shè)定最高限制價(jià)格（溢價(jià)率上限設(shè)定不超過(guò)50%，含50%），競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積，凡接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)參與競(jìng)買，每次最低競(jìng)價(jià)階梯為無(wú)償提供住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競(jìng)無(wú)償提供住宅建筑面積必須是450平方米的整數(shù)倍。
擬拍賣宗地開(kāi)工時(shí)間為交地后一年內(nèi)，竣工時(shí)間按照建筑限高確定，建筑限高小于等于50米的，開(kāi)工后兩年內(nèi)應(yīng)竣工；建筑限高小于等于80米的，開(kāi)工后兩年半內(nèi)應(yīng)竣工；建筑限高大于80米的，開(kāi)工后三年內(nèi)應(yīng)竣工。公告還要求采用建筑工業(yè)化方式建造的比例應(yīng)達(dá)到總建筑面積的20%以上（預(yù)制率不低于20%）。
宗地2016-24、25、26、27、28、29號(hào)根據(jù)報(bào)名截止時(shí)的競(jìng)買人數(shù)確定出讓方式，若競(jìng)買人數(shù)超過(guò)兩個(gè)（含兩個(gè)）采用拍賣方式出讓，不足兩個(gè)則采用掛牌方式出讓。掛牌時(shí)間為11月21日至11月30日10時(shí)。
宗地2016-25號(hào)自土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀標(biāo)高交地，自交地之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、12個(gè)月內(nèi)建成投入使用。其余宗地自土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀標(biāo)高交地，自交地之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、9個(gè)月內(nèi)建成投入使用。
此外，宗地2016-15、16號(hào)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，商品住宅全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。
