臺海網(wǎng)10月28日訊 據(jù)福州日報報道 “聽說就要交房了，我們先來新家認(rèn)認(rèn)門，這里變化這么大，讓人眼前一亮！”最近幾天，火車站北廣場對面的新店鎮(zhèn)西園村內(nèi)，常常迎來不少原先居住在附近的村民，他們即將“升級”成祥園新苑小區(qū)的新業(yè)主。原先民房集中的雜亂片區(qū)，搖身一變成為火車站片區(qū)首個具備交房條件的精品安置房小區(qū)，比原先既定的交房時間提前了3個月。

　　簡約大氣的灰白色外墻，綠樹成蔭的道路，大片玻璃打造的幕墻效果，紅色陶瓷透水磚和地坪漆地下室……昨日上午，記者來到福州火車站改擴(kuò)建安置地F地塊（又稱祥園新苑），一系列高端配置讓這里看起來更像是商品房（如圖）。記者了解到，F(xiàn)地塊（安置房）項(xiàng)目對接安置的是F地塊、西園商服地（鉆石酒店西園村）、火車站北廣場、站西路（西園、鳳山）等周邊區(qū)域的拆遷戶，共781戶，總建筑面積約85346平方米。目前5棟住宅樓、1棟幼兒園、1層連體地下室及相關(guān)公共設(shè)施均已完工，消防、人防等驗(yàn)收及物業(yè)移交等手續(xù)也已完成，本月內(nèi)即可交付使用。

　　從2014年8月8日開工，到今年6月30日竣工，祥園新苑比合同工期提前近5個月完工，提前3個月完成交房前所有準(zhǔn)備。這樣的速度從何而來？“可以說每個環(huán)節(jié)都爭取時間。”該負(fù)責(zé)人說，8月百日攻堅行動啟動時，正是施工最緊張的時期，涉及供水、供電、消防、管道等多個環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合。按“一線工作法”，為了讓盼望新居已久的安置戶早日提前“回家”，所有項(xiàng)目人員扎根一線，變被動發(fā)現(xiàn)問題為主動解決問題。“我們按問題清單責(zé)任到人，逐個掃除，電力、消防、水務(wù)、管線等多部門心往一處使，終于圓滿完成任務(wù)。”

　　外墻和總體同步施工，是祥園新苑能夠提前交付的一大法寶。“我們改變了以往建房既定步驟，將外墻腳手架提前拆除并采用吊籃形式施工，比原計劃提前1個半月完工。”該負(fù)責(zé)人說，吊籃施工，既能保證外墻真石漆外觀的完整性、減少色差，又能讓施工人力物力調(diào)配更加靈活，提前拆除腳手架也為室外管網(wǎng)和景觀等施工提供了工作面，讓管網(wǎng)和綠化種植施工同步交叉。“僅綠化種植工人就增加到100人，完成時間比原計劃提前了2個月。”加上榕橋物業(yè)公司提前1個半月介入進(jìn)行分戶驗(yàn)收，也為提前交房提供了有利條件。

　　除了“加速度”，小區(qū)施工伊始，就始終將“品質(zhì)”二字一以貫之。“剛一進(jìn)場，我們就組織各參建單位，從設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)到施工質(zhì)量、從建設(shè)提速到安全文明，各方面嚴(yán)格落實(shí)。”該負(fù)責(zé)人說，針對不少安置房建設(shè)通病，他們組建了質(zhì)量通病攻關(guān)小組，不斷進(jìn)行工藝改良創(chuàng)新。

　　“從外立面到電梯前室、門廳、公共通道、地下停車場、景觀綠化，均在原設(shè)計基礎(chǔ)上提升，光外立面設(shè)計就修改了5稿。”該負(fù)責(zé)人說，不少來“認(rèn)門”的安置戶都對小區(qū)綠化豎起大拇指，兩棵直徑40厘米的大香樟樹已成了小區(qū)的“標(biāo)志”。這里的綠化率達(dá)30.4%，以商品房標(biāo)準(zhǔn)打造，綠化經(jīng)濟(jì)指標(biāo)翻了一倍，樹種主要為香樟、小葉欖仁、桂花等，讓小區(qū)交房就滿眼綠意。

　　此外，“精品工程”還體現(xiàn)在每一處細(xì)節(jié)上，大到地下停車場、兒童游樂區(qū)、公共休息區(qū)，小到住房內(nèi)預(yù)留的空調(diào)孔和電路插孔。“‘精品’兩個字，好說卻不好‘寫’，希望我們用心打造的家能讓廣大安置戶滿意。”