臺海網(wǎng)10月26日訊（海峽都市報(bào)記者 陳晉 馬俊杰）業(yè)主小林（化名）花了100多萬元，在勝利街文獻(xiàn)國際廣場買了一套約100平方米的商品房，按照合同約定，該商品房應(yīng)在2014年9月30日交房，但直到現(xiàn)在，小林也沒有收到任何交房通知。采訪中，有業(yè)主向記者反映，他們也遭遇同樣的情況。

對此，記者向開發(fā)商莆田市澤潤房地產(chǎn)有限公司了解情況，但該公司拒絕回應(yīng)此事，僅稱已在辦理交房手續(xù)。莆田市鳳凰山工商所工作人員稱，莆田文獻(xiàn)國際廣場延期交房一事，已進(jìn)行過多次調(diào)解，但業(yè)主和開發(fā)商的糾紛依然存在。

延期交房合同成一紙空文

小林告訴記者，他購買的文獻(xiàn)國際廣場商品房本應(yīng)該在2014年9月30日交房，但之后不斷出現(xiàn)延期交房的情況。按照合同約定，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房，將按總成交價(jià)的日萬分之五賠償，但小林至今一分錢也沒拿到。

“我花了100多萬元，買了一套100平方米左右的房子，2年了，我還住不進(jìn)去，跟開發(fā)商交涉，對方態(tài)度也不好。”小林說，文獻(xiàn)國際廣場一共有五棟樓，其中A、B、C三棟為安置房，D、E兩棟為商品房，他購買的房子就是屬商品房。

采訪中，同樣購買了該處商品房的陳女士稱，她買了一套小戶型，總費(fèi)用為50多萬元，也沒有收到交房通知。“我買的是精裝修房，按照合同是2015年5月交房，但到現(xiàn)在也沒收到交房通知。”陳女士說，一共有100多戶的業(yè)主遭遇了同樣的情況，其間，他們不斷和開發(fā)商交涉，或是簽訂各種協(xié)議，有的協(xié)議上標(biāo)明，違約金可以抵物業(yè)費(fèi)，有的則是予以每月25元賠償，但都無果而終。

開發(fā)商拒回應(yīng)，僅稱已在辦理交房手續(xù)

針對文獻(xiàn)國際廣場延期交房情況，記者向開發(fā)商莆田市澤潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況。但澤潤地產(chǎn)辦公室工作人員稱，他們不知情，具體咨詢前臺。隨后，記者詢問前臺工作人員，工作人員僅稱，他們已在辦理交房手續(xù)。記者在前臺柜面上看到，不少交房通知單正在裝入信封中準(zhǔn)備寄送。對于為何會延期交房，前臺工作人員也沒有回應(yīng)。

莆田市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，莆田文獻(xiàn)國際廣場的商品房已辦理預(yù)售許可證，可進(jìn)行銷售。莆田市工商局鳳凰山工商所相關(guān)知情人士透露，該處的商品房延期交付問題出現(xiàn)已久，之前業(yè)主和開發(fā)商也多次進(jìn)行交涉和協(xié)商，但該情況較為復(fù)雜，雙方糾紛仍然存在。

莆田市一位法律界人士表示，違約金抵物業(yè)費(fèi)的做法是不合法的，物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相抵。開發(fā)商以延期交房的違約金抵消1年或以上物業(yè)管理費(fèi)的行為，事實(shí)上是變相收取1年以上的“物業(yè)管理費(fèi)”，這種行為是違規(guī)的。