臺海網(wǎng)9月20日訊（海峽都市報記者 邱也栩）昨日，國家統(tǒng)計局公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)，福州房價“十五連漲”，環(huán)比上漲4.3%，這也是福州今年來環(huán)比漲幅最高的一次。
記者注意到，本次福州房價環(huán)比漲幅首次超越廈門，高居全國第五位，前四位分別是鄭州、上海、無錫、合肥。業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商要想過好“金九銀十”，定價上還是要避免激進。
全國數(shù)據(jù)
新建商品住宅價格
環(huán)比上漲的城市 64個，比上月增加 13個。下降的城市 4個，環(huán)比漲幅高于上月城市 31個，漲幅在1%以上城市 25個，最高漲幅為5.6%。
本地數(shù)據(jù)
一手房價格
福州 環(huán)比漲4.3%，漲幅全國第五，同比漲20.4%。
廈門 環(huán)比上漲3.9%，漲幅全國第七。
泉州 環(huán)比上漲1.3%
分析
漲幅創(chuàng)今年新高 8月土拍是“催化劑”
“漲幅創(chuàng)今年新高，8月的那場土拍是最主要的‘催化劑’。”中原地產(chǎn)福州分公司董事總經(jīng)理蔡俊表示，那場土拍將城區(qū)的最高可售樓面價抬到4.5萬元/平方米以上，充分推漲了市場預(yù)期，調(diào)動了客戶的購買情緒。開發(fā)商也紛紛漲價，且幅度不小，整個市場成交活躍。
據(jù)了解，目前，整個福州市場一手房供應(yīng)偏緊，很多樓盤僅在加推或者蓄客，一些項目只剩下尾貨未出。“特別是中心板塊，房源不多，開發(fā)商提價也比較大膽。”蔡俊說，在一線城市和熱點二線城市收緊購房政策后，一些投資性需求也外溢到福州這樣的區(qū)域重點城市來。相比去年，福州購房群體中的投資客比重增加，目前與剛需、改善需求占比大概三七開。
目前，樓市已進入傳統(tǒng)的“金九銀十”銷售期。蔡俊說，福州樓市經(jīng)歷連續(xù)漲價后，不少一手房同比漲幅超過30%，階段價格已經(jīng)到達高位，短期內(nèi)漲幅將趨緩。他建議，該階段開發(fā)商要避免過于激進，給客戶心理一定的接受期。對福州市場來說，單價3萬元/平方米是一個“檻”。
