警方:探頭裝在公共區(qū)域,理由合理
鼓樓警方介紹,房東和華大派出所民警解釋說(shuō),裝探頭是為了防止租客帶陌生人到家里導(dǎo)致家中物品失竊,而且探頭并非裝在租戶房間或者衛(wèi)生間等隱私地方,而是裝在客廳這個(gè)公共區(qū)域。
警方認(rèn)為,由于房東的理由合理,其只是在沒(méi)有事先告知上存在問(wèn)題,所以只能讓雙方就租賃糾紛私下調(diào)解。
律師:房東涉嫌侵犯租客隱私權(quán)
對(duì)此,福建知力律師事務(wù)所周林律師認(rèn)為,房東在客廳安裝攝像頭,屬于違背誠(chéng)實(shí)信用原則的違約行為,并且涉嫌侵犯承租人的隱私權(quán)。
周律師解釋稱,房屋租賃合同簽訂后,房東有義務(wù)將房屋交付承租人使用,并且承租人按約定用途使用該房屋的,房東無(wú)權(quán)干涉。雖然是在客廳安裝探頭,但客廳實(shí)際上也是承租的一部分,房東未經(jīng)承租人同意,不得隨意安裝攝像頭。
房東不按合同約定履行自己的義務(wù),承租人可以要求解除合同并賠償損失,侵犯隱私權(quán)的,可以要求其停止侵權(quán)、賠禮道歉、賠償損失。當(dāng)事人可通過(guò)法院保護(hù)自身利益。此外,因該行為未觸及刑法或者治安處罰管理?xiàng)l例,故警方不立案調(diào)查有法可依。
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